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第434章 计算与算计


“是啊,买一栋很难吗?”



田路眨了眨眼睛,嘻嘻笑着问道。



“呃。。。。。。”



看着田路这么一副表情,韩军和钱乐乐顿时都无语了。



过了好半天,钱乐乐才无奈的翻了翻白眼叹道:“田路,真不知道你这脑子天天都在想些什么!你也不想想,这里可是京都,全华国房价最贵的城市之一!你知道在京都要想自己买一栋楼要花多少钱吗?”



“多少钱?”



田路脸色不变的反问道。



“这。。。。。。”



钱乐乐一怔,又是好一会儿才支吾道:“这要看你要买多大的,多少层,还有具体的位置。。。。。。”



“别扯这些没用的了!”



一旁的韩军有些不耐烦地说道:“田路,我知道你是在打后面转让专利的那些钱,可是你想过没有?即便是全都交易成功了,我们也只是能拿到十三四亿美元,折合起来就是七八十亿华币!”



说到这里数字的时候,不管是韩军还是钱乐乐,呼吸都是忍不住一窒!



心里知道是一回事儿,说出来又是一回事儿,每当大家谈起这个数字的时候,除了田路之外都会忍不住心脏颤上一颤!这仅仅是实验室努力了两年之后的回报,而且如果算起总共的投入费用之后,可以说无论是时间还是成本的回报率都是高的吓人,让人不由自主就产生了一种不真实的虚幻感。



定了定神,韩军接着说道:“刨掉税收,剩下也就是十个多一点,你计划分红一亿,购买设备的话。。。。。。”



感受到韩军征询的目光,田路略一沉吟后点头道:“您就给留出一亿。。。。。。不,两亿吧!”



这个数字从田路的嘴里说出来,韩军和钱乐乐的心脏忍不住又是一震!



强忍着继续追问这个数字的冲动,韩军点了点头道:“好,给购买设备留出两亿,然后咱们预留出五年的科研和行政经费,当然是扩张后的预算,怎么也要三亿吧?未雨绸缪,咱们不能总想着将来还会继续有这样大额的收入,必须考虑留下后路的!”



“这。。。。。。“



对于这个年头和数字,田路明显有不同的看法,不过他张了张口犹豫了一下之后,还是点了点头,算是表示认同了。



“那好!”



韩军接着说道:“这样的话,最后也只不过能剩下四亿美元左右,也就是不到三十亿华币!这些钱虽然算不上多,但是就算是在市中心买一栋小楼应该也够了,但是现在的关键是,田路,你到底想要一栋什么样的楼?具体位置有什么要求?面积多大?楼层多高?”



韩军一连串的分析和问题,让一旁的钱乐乐顿时惊讶了起来。她原以为韩军和自己一样是反对田路这个想法的,但是听着听着,怎么好像是在支持似得?



田路的精神一振,立刻点头说道:“我初步的想法是最好在附二院附近。。。。。。”



“不可能!”



没等田路继续向下说,钱乐乐已经断然打断了他的话:“田路,附二院是在京都的市中心,而据我所知那个位置是不能起高楼的,所以基本上你要的是不存在的。”



“这个。。。。。。”



田路愣了一愣,连忙说道:“那咱们就跑远一点儿,找个离地铁近的地方就行了。”



“好!那咱们就干脆再远一点儿。”



韩军点了点头,接着道:“比如说在五环的地方,你想要找一栋什么样的大楼?”



“大楼的占地面积的话不用太大,每层楼有个三千平方就足够了!但是楼层一定要高,最起码也要二三十层吧?还有。。。。。。”



“停!”



还没等田路兴致勃勃的把自己的想法说完,钱乐乐已经是一个字把他后面话给堵了回去!



“一层楼三千平方,最少二十层?”



两个人都用一种看怪物的目光盯着田路,钱乐乐更是上下嘴皮子直哆嗦,如同呵斥一个败家仔似得的问道:“田路,你疯了?要那么大的地方干嘛?”



实验室现在所在的实验大楼一层也还不到两千平米,就算是研究所和实验室各自都扩张一倍,用房再宽敞一些,最多六七层就够了,因此两人都觉得自己好像是不会算数了一样,理解不能了。



“这个嘛。。。。。。”



田路嘿嘿一笑道:“我这不是考虑将来进一步发展的需要么,而且多余的房子咱们可以租出去,也能挣钱的!”



按照田路的想法,既然打算买了自然是要一步到位,不说定个二三十年,至少未来十年中他是不想再考虑房子的事情了。除了科研方面,田路在其他方面的思维方式都很简单,比如说怕将来不够的就一步到位,怕麻烦的就完全交给其他人处理等等。而现在所说的这栋楼虽然看起来总面积确实大的可怕,但是在田路看来,最多只要十年的时间恐怕就会不够用了。。。。。。



“出租挣钱?”



韩军和钱乐乐面面相觑,几乎在同时都明白了一件事情:和自己的老板去讨论这件事情,纯属是给自己找罪受啊!



商业地产的回报不能算低,尤其是在京都这样一个高速发展的大城市,长期持有的话应该是稳赚不赔的买卖,但是别忘了,田路现在干的是什么?



全世界回报率最高的“生意”啊!



如果是普通机构的话,说不定投资房产真的更挣钱一些,但是对于田路来说,把这些钱更多地投入到科研上面去,还能赚不回那点儿租金?



隐隐的韩军突然有了一种感觉,虽然刚才聊的时候没看出来,但是今天田路在学校那边可能是被房子的事情给刺激到,所以一时间钻进了牛角尖儿里面出不来了。



琢磨了一下,韩军并没有直接点明这一点,而是笑着问道:“田路,就算咱们找到一栋合适的大楼,你知道花多少钱能拿下来吗?”



“不知道。”



田路很老实的摇了摇头道。



“这我知道!”



在一边听了半天的钱乐乐总算也是有些明白了,连忙笑嘻嘻的说道:“据我所知,即便是在五环的房价现在也差不多四五万,按田路所说的,一层三千平米,就算是二十平米的话也是六万平,算下来刚好三十个亿!”



“三十亿?!”



这一次,终于轮到田路大惊失色了,不仅如此,他甚至当场蹦了起来:“怎么可能?!怎么会这么贵?!”



一栋楼要三十亿,这不是抢钱么?



“这还只是购买的价格!”



会心的给钱乐乐递了一个眼神过去,韩军叹道:“但是别忘了,买房子是要交税的,总价高税费自然也高,而且买下来咱们还要装修吧?要买办公家具之类的吧?要安装安全设施吧。。。。。。你算过这要多少钱吗?”



“不用算了!”



田路瞪着眼睛,摆动着双手嚷嚷道:“不买了,咱们不买了!我决定了,就租房子好了!”



成了!



韩军和钱乐乐心中同时大喜,脸上都忍不住露出了开心的笑容。两人刚才心有灵犀,几乎同时夸大了买房子的难度,算计了田路一把,果然把他给吓了回去。当然,田路不是傻子,回头只要稍一了解自然就能明白真像,不过到那个时候他的脑子想必也就冷静下来了。



从心理上说,不管是韩军还是钱乐乐当然也希望能够属于实验室自己的一栋楼,但是现在的话,明显还不是时候!



就算几周后竞标成功,能够拿到十几亿美元,但是就如韩军刚才说的那样,七扣八扣的就不剩多少了,而对于未来生物实验室来说,这些钱是急速发展壮大的根本!



田路可以冲动,韩军和钱乐乐却不能!



趁热打铁,生怕田路回头又脑子犯浑,韩军马上就说道:“好吧,既然定下来了租房子,现在咱们就赶紧讨论一下租哪里,租多大的合适吧!”



“嗯。”



韩军这么一说,田路也就又坐了下来。



虽说是商量,但是关于需要多大的地方这个问题,恐怕也只有田路才有发言权了,毕竟未来实验室需要扩充到什么样的规模,开展哪些研究项目,具体的规划现在还只是在他的脑子里面。



不过田路思考的时候韩军却突然又道:“田路,我提醒你一下,说建议之前最起码要考虑一下未来五年的需要!咱们租房子不容易,面积大,实验室对装修的要求又高,仅仅是门禁保全系统就是一大笔开销,所以我们必须精挑细选,最好找那些适应咱们需要的房子来租。。。。。。”



。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。



这两三章写坏了,临时改变了考虑,所以显得无聊了,大家多包涵吧。(未完待续。如果您喜欢这部作品,欢迎您来起点(qidian.com)投推荐票、月票,您的支持,就是我最大的动力。)


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