第211章
七月十八日,对商都市绝大多数市民而言,只是进入酷夏后的寻常一天,而在商都市的地产界,市国土资源交易中心在这一天,则吸引所有人的关注目光。
旭日初升,七月的骄阳,从早晨就开始变得热辣,陈立早早起来冲了个凉水澡,在家里随便煮了早点,吃过后,就赶到公司跟大家汇合。
陈立、何婉以及主要协助何婉、陈立负责地产公司事务的刘同江、苗静等人,加上必要的一些工作人员,分乘四辆车子赶往国土资源交易中。
土地拍卖,虽然跟商业公司没有关系,但周大海知道消息,一早也赶到商都来,与周斌一起,跟着大部队赶到国土资源交易中心看热闹。
周大海这时候也狠心将之前的那辆捷达淘汰掉,没舍得直接上奔驰、奥迪,而是听周斌的主意,换了一辆大众帕桑特,将陈立那辆“辉腾”衬托得土鳖之气更加浓厚。
陈立他们赶到国土资源交易中心大楼前,就感受到今天气氛的热烈,在他们后面还络绎不绝有车队源源不断地涌进国土资源局的大院里,不仅将大院门口两侧的停车场都给占满了,有的干脆将车子停在外面,走路进来。
将车子停好,陈立和周斌、周斌站在大门口侧面的树荫垃圾桶前抽烟,何婉、刘同江、苗静他们则是领着工作人员,先进交易中心的大厅,进一步确认今天的拍卖程序。
虽然陈立没有说要参加秀石山地块的竞拍,但今天市国土资源局,全市总计有十九宗住宅及商业建设的用地会拿出来拍卖。
很快,钱万里在锦苑国际的工作人员陪同下来,停车走过来,身旁还跟着胡国铭。
胡国铭这家伙预感着今天一千三百亩土地的争夺战必然非常热闹,哪能会错过这场好戏,一大早就赶到锦苑国际跟钱万里汇合,这时候看到陈立就说道:“今天的场面有点大啊,我看到有些车子是外地的牌照。”
“嗯,商东新区能不能以最快速度启动建设,不仅是商都市,对整个中部地区的省市来说,都是大事,不知道周边多少同行惦记着呢。等会儿的拍卖,应该比我们预想的还要激烈啊。”陈立看到眼前的形势,对过会的现场走向也有点难以掌控,目前只能看一步走一步。
这边正说着话,远远看见郑文远那辆扎眼的宾利开了过来。
郑文远看到他们在这边抽烟,就跟万邦的工作人员在门口下车,司机在大院晃了一圈,都没找到停车位,只能将那辆宾利开到外面的大街上去。
没有空调,当头的太阳又火辣,郑文远顿时觉得有些不舒服,埋怨道:“商都的夏天怎么比东江还热,大家别在这儿站着了,进去吧,咱们找个有空调的地方慢慢聊。”
“哈哈,那咱们进去,一会还有比这更热的呢。”陈立笑着招呼大家往里去。
秀石山南麓一千三百亩地整体拿出来拍卖,是将实力不济的小公司排斥在外,但也没有实力强悍的大地产商参与竞争,甚至有可能争夺起来更加的激烈。
就算商东新区正式启动还可能拖上一年半载,但这些大公司实力雄厚,没有资金上的压力,将整块地的开发周期延长到六七年,甚至更长久,都没有一点问题。
而且住房货币化改革收尾之后,很多商人对后期房市的增涨预判,也越来越明确了。
外面太热,郑文远拉着陈立他们先去拍卖大厅里坐下,上楼进入拍卖大厅,看到里面大半位置都已经坐上了人。
和往常一样,等何婉她们领到号牌过,陈立选择坐到后排位置。
钱万里胡国铭等人自然不用说了,也是挨着陈立、何婉他们坐下;郑文远这次也没想着要到前面去,而是带着助理坐在陈立的前面。
陆续有人说说笑笑地往里进,看到钱万里、何婉他们在后面坐,认识的人进来就打招呼:“两位老总怎么坐后面了,走,前面坐去。”
“后面凉快,没看到大马力空调在后面放着的嘛!”钱万里打着哈哈说道,但他看到安泰地产开发公司老总李建安身后跟着的那个人之后,眼睛一亮,站起来打招呼道:“沐总?有日子可没见了啊,你怎么也跑过来凑热闹来了。一会拍卖会结束,咱们找地方喝两杯?”
“你老钱现在风光啊,锦澜花苑现在都成了商都的明星,早就该请客喝酒。”被钱万里称作沐总的中年人笑呵呵地过来跟钱万里握手。
钱万里笑道:“我们这些都是小打小闹,跟你沐总没法比啊,锦苑不济的时候,您可不能再袖手旁观了。”
“哈哈,钱总老是哭穷就有点不地道了啊。”姓沐的也是打着哈哈,跟钱万里说了几句不着边的话,就走到前面去了。
安泰地产开发公司李建安,陈立不熟悉,但是认识,此人手下的安泰地产公司与钱万里的锦苑国际实力相当。
待他们走过去,钱万里探过身子凑到陈立跟何婉面前:“沐智容今天竟然跟李建安一起到交易中心来,看样子嘉禾集团也有意进军地产业啊。”
“不但是沐智容,你看商都市有不少跟地产无关的商业巨头,今天也都在这里。”何婉小声地说道。
嘉禾集团,陈立当即就反应过来了这个姓沐的为什么有点眼熟了。
此人商都赫赫有名的嘉禾集团的董事长沐智容,经常出席各种活动,在地方新闻节目经常露面,陈立刚才只是一时没有认出来。
中原省目前最大的超市连锁企业嘉禾超市,就是嘉禾集团旗下的资产,除了便利店外,中大型连锁超市也都已经开遍全省,零一年的销售规模就已经超过三十亿。
而除了连锁超市这一块核心业务之外,嘉禾集团还涉猎肉禽养殖、食品加工起步以及机械设备制造等,与方龙集团,都是目前省内最大规模的民营企业之一,还不是锦苑国际、新潮锐能匹及的。
嘉禾集团旗下并没有地产业务,但今天沐智容亲自出现在拍卖现场,必然是跟早初的丰元集团一起,想要进入地产业进行多元化发展,而且很可能旗下已经注册成立了地产开发公司,或者已经跟其他地产开发公司达成合作意向。
林翰修到任后,虽然施政方向还没有彻底清晰化,但其他生意人也不是傻子,都有自己的判断。
特别是今年上半年,商都市的商品房市场加速发展,都注定会将更多的投资吸引过来。
而商东新区,作为未来潜力最大、地价却又最低的地区,今天也注意会吸引最多的目光。
陈立不知道今天的拍卖会,会不会是商都地块拍卖史上最惨烈的一天,也不清楚商东的地价,会被抬高到多少。
正当陈立听着何婉跟钱万里讨论着现场形势的时候,看到方义新、高俊蒙、李梦等人从外面走进来。
方义新进场看到的一个人就是陈立,见他笑眯眯地看过来,心里是冷冷一笑,脸上却风轻云淡的说道:“陈总你们来得可真早啊,怎么,你们也看上秀石山南麓16号标地了?”
方义新不介意此时就直接暴露他们今天的目标,一来大家对可能会跳出来的竞争对手,事前都会有评估,不是方义新、高俊蒙他们刻意低调就能迷惑住人的,二来方义新现在就高调行事,也是希望能吓退一些潜在的竞争对手,省得到时候一哄而上,不知不觉间就将地价抬高了。
当然,方义新今天没有将新潮锐或锦苑视为竞争对象。
秀石山南麓地块,今天保守估算也会被竞拍到四亿往上,方龙地产甚至做好六亿的极限预算,有这样的底气在,方义新怎么可能将陈立、何婉、钱万里他们放在眼里?
方义新今天所关注的,是代表万邦地产的郑文远,以及与安泰地产老总同时登场的嘉禾集团老总沐智荣。
万邦大厦经过大半年的建设,年底就能结构封顶,明年中就会进入运营期,万邦地产极可能开始在商都市大规模储备建设用地,以便使万邦在商都市的地产业务更多元化,拉出层次来。
此外,沐智荣也可能联手安泰地产,在秀石山南麓做大型地产项目,是他今天需要重点警惕的对象。
看方义新意气风发的样子,陈立淡淡一笑:“我今天就看你们抢16号标地这根骨头,能有多热闹。你们要有本事,出价五十万一亩,那新潮锐置业手里的五百四十亩地,就直接增价一亿三千多万啊--小方经理,等会儿可不要让我失望啊……”
听陈立这么说,方义新脸色顿时又难看起来,他是做好秀石山南麓地价冲破四十万的心理准备,但转头想,秀石山南麓地价冲破四十万,不是意味着新潮锐置业手里的那五百多亩地,直接增值七八千万?
方义新虽然不知道新潮锐内部的股权具体分配,但此时也绝不会简单就以为是钱万里占了大头,真要那样的话,钱万里完全可以将锦苑国际与新潮锐置业的地产业务合并到一起。
以锦苑国际目前还专注在雁鸣湖北岸开发别墅园来看,方义新猜测新潮锐置业,还是以何婉与陈立的股份为主。
想到何婉与陈立控制之下的新潮锐置业,这半年多来其他事没有干,就是在秀石山南麓囤了五百多亩地,今天过后就将直接增值七八千万,方义新如何能痛快?
当然,另外一个获益者,就是方义新身后的李梦。
碧沙置业在秀石山南麓握有一百三十多亩地,今天过后,也可能直接增值两千万。
想到这里,方义新回头看了李梦一眼。
方义新之前怀疑李梦跟陈立暗地里在东山片区建设的事情上有勾结,但之后几次公开场合,方义新又能看到陈立对李梦的不爽跟排斥绝不是伪装,
这会儿,方义新再次看到陈立又只是冷冷的瞥了李梦一眼,就不再看她,笑着问:“陈总现在怎么对我们的美女大总裁这么冰冷,是不是对我们的美女大总裁有什么想法,又被玩弄了?”
郑文远这时候转回头来,跟陈立说道:“不是我说你啊,什么货色都要搭话,你也不怕掉了身价?”
方义新听在耳朵里,立时脸色有些难看,但是他不想这时候跟郑文远死磕,今天的目的不是掐架,而是16号秀石山南麓一千三百亩标地,就与高俊蒙、李梦带着工作人员,往前面走去。
走到半道,方义新还忍不住回头瞅了郑文远一眼,心里想:郑文远你不是横吗?等会看你怎么横?郑文远这次代表万邦地产会出手,他是料到了,甚至都摸清楚万邦地产总部给郑文远的授权上限是多少,因此他这次根本就无惧郑文远出手跟他们抢地,而且他已经捏到万邦大厦运营上的软肋,用不了几个月就会见分晓。
李梦随方义新转回头时,只看到陈立已经低头看手里的资料,似乎自始至终都没有正眼看她一下,心里说不出有一种淡淡却又排挤不出的难受……
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