我在稍稍沉默之后，才开口说道：“汪主任，其实对于这块地，我有一些个人的看法，不知道汪主任觉得怎么样？”

汪勇一本正经地向我点了点头，示意我说。

我这才说道：“我们之前已经去那块地看过来，包括之前我也对这块地有一定的了解，一个地方好与不好，地理位置占一个，还有就是周边环境、设施……不管是从农业还是工业上讲，都应该形成一个体系。”

我停顿一下后，又继续说道：“如果那块地单纯用来开发房地产，或者其它什么……我觉得都不太合适，这也是因为为什么这么多年一直没人动这块地的原因吧？”

汪主任若有所思地点了点头，沉声道：“你说得对，这块地由于周边环境的影响，从而导致不好开发，我们也想过做成一条商业街，可是结合周边的情况和资源来看，肯定是形成不了规模的，最后反而会一败涂地。

停了停，他又继续说道：“要说开发房地产，倒是一个不错的选择，毕竟可以招商引资……可是农业园区又在这里，就形成一个闭环，不可能让农业园区搬迁，是吧？”

“搬是可以搬的，但是要看值不值得搬，显然房地产不适合……咱们不说农业园区在这里，就说这附近的配套设施也不完善，如果硬要改成房地产，首先得规划公交路线，其次是修路，然后还要在周边进行招商，那投资可就太大了，而且还不一定有好的效果，得不偿失。”

汪主任似乎很赞同我的说法，点了点头后，又向我问道：“那你有什么好的想法吗？”

“我想的是，咱们之间可以有个合作，将这块地开发成一个体系。就像我刚才说的那样，不管是农业还是工业，都要形成一个体系，才能引进大量人才和投资商……这样一来，这块地就完全能够得到解决了。”

停了停，我换了个坐姿，又继续说道：“而且，这也不需要考虑农业园区，因为咱们完全是两个不同的体系……在这个体系之上，再进行招商，到时候不管是在周边开发房地产还是其他什么，我觉得都不是事了。”

听我说完后，汪主任陷入了一阵沉思中，半晌后他才开口说道：“你说的这些我懂，只不过你说的合作，是一个什么样的合作方式呢？”

我笑了笑，说道：“就是政府与我们商家之间的合作，我来负责这块地的开发运营，至于建成后的运营管理，由你们来协调……这样以来就增加了咱们区里的财政收入，还能解决好一大部分人的就业问题，甚至连这块地也解决了。”

汪主任倒吸了口凉气，本身皱着的眉头松懈了一下，笑了笑说道：“你说的这种模式，我还是第一次听说啊！”

我也笑了起来，喝了口水，继续说道：“其实不是什么特别复杂的事，简单说就是政府有权力调配一切资源，如果仅仅把这块地用来我们商家开发，那可太难了……先不说这块地的价格，就说能够承担起这价格的开发商也未必会去投资那样一个地方。”

说完，我又抱歉的笑了笑说道：“不好意思汪主任，我心直口快。”

汪主任扬了扬手，说道：“你说的很对，不必抱歉。”

接下来我们双方又陷入了一阵沉思中，但是我没有再说话了，因为这个时候需要给他时间考虑。

而且我知道，就算他同意，那也得开会讨论。

汪主任在一阵沉吟之后，随即一叹，说道：“我作为发改委的一把手，负责合理分配资源，你说的这些道理我都懂……

可是现在的情况是，我们没有更多的精力放在这块地的开发上，所以我们的决定是处理掉这块地。

当然，我是希望咱们区里的产业能够全面开花，可是站在我的角度来看，如果我把资源分配到这块地，但你们没能做起来，那我就不太好交差了。”

他一口气说了很多官方话，但是我都听懂了。

简而言之就是，这块地他们是不打算再投入精力进去，因为还有别的更重要的资源。

与其花精力在这块地，不如直接卖出去，还能收回一笔财政款。

还有一个最重要的原因是，他不好交差。

这个不好交差的意思，不是不好向他的上级交差，而是不好向广大人民群众交差。

将他这番话分解之后，我抓住重点说道：“汪主任，我懂你的意思，但是任何改革都是有风险的，你们不例外，我们也不例外……今天我之所以敢来找你谈这件事，那就证明我做好了十足的准备，而且我有一个很可靠的方案，并不是头脑发热。”

就在这时，外面突然有人敲门。

汪主任说了一声进来后，一个身材较小的年轻女孩走了进来，对汪主任说道：“主任，金源集团那边已经约好了，你现在过去还是？”

汪主任看了我一眼，我急忙说道：“没事汪主任，您要有事就去忙我可以明天再来找您谈。”

说着，我便叫上高胜，准备离开。

可汪主任却朝我挥了挥手，然后对门口那小姑娘说道：“小李，你跟金源的陆董说一下，我今天可能去不了了，明天吧，明天我做东。”

门口的小姑娘看了我一眼，然后便点点头退出了办公室。

紧接着，汪主任又拿起一盒烟，然后递给我一支，说道：“小陈，我想听听你的方案。”

听到这话，我心里咯噔一下。

金源集团可是咱们本市数一数二的龙头企业，在投资领域甚至在全国范围内都能排的上号的。

可汪主任竟然拒绝了见面，反而愿意在这里听我这样一个小角色的方案。

这足以说明他对这块地也非常上心，我相信他不是一个敷衍了事的领导，否则他也不可能这么年轻当上去发改委的主任。

这更加让我有信心谈好这次合作了，当然我也会全力以赴。


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