《远东置业拿下最后一块中环地王，谁是港岛地产之王？》

    《43亿港币，远东置业再创港岛土拍记录》

    第二天，远东置业创纪录的以43亿港币拿下中环地王就成为了各大报刊传媒的焦点话题。

    远东置业的高价拿地也帮助港岛地产业止住了一定的颓废局面，很多人因为远东置业取消了本来要低价出售的房产。

    这算是帮了港府和现在港岛的经济一把，不过这不是罗念中希望看到的。

    也没有办法，把刀子插进中环的战略意义更大，这块地皮必须拿下。

    除了地王的报道，另一个话题也成为了港岛民众的热点，那就是远东置业和港岛置地集团谁才是港岛地产之王。

    在以前，说到商业大厦，收租物业，地产之王，港岛民众心理的答案百分之百是置地集团。

    但是随着这两年远东置业的大手笔，质疑的声音悄然而出。

    在商业大楼方面，远东置业确实和置地集团差距云泥，不管是数量还是地段远东置业都是被碾压的存在。

    远东置业在港岛有什么大厦？除了时代广场就是荷里活广场，算上刚拿下的地王也不过三座。

    和置地的中环大厦群都没办法比，就别说置地在中环外还有其他大厦了。

    可是换一个角度看，远东置业投资的超级项目哪一个都是置地望尘莫及的。

    远东总部项目，除了北斗七星楼和那些实验楼，所有的商产业都是隶属于远东置业的。

    这里已经成为了全港美食购物租金最高的地方，文明海外，每年都可以给远东置业带来大笔的收入。

    不是没有业主想要购买店铺，不过都被远东置业给一一拒绝了。

    别说购买，就是长租合同远东置业都不签署，最高签三年。

    除了远东总部，另一个更大的超级项目就是大屿山开发。

    这两年因为大屿山项目远东置业真可谓是债台高筑了，一开始还是集团拨款，后来就是和兄弟公司远东银行借款。

    不过谁都知道这只是暂时的，大屿山一旦开始运营，每年的利润估计再大的富豪看见都要流口水。

    因此大屿山之于远东置业被看成是置地之于怡和，一旦大屿山东部开发完毕正式开放，盈利的钱就可以投入到中部的二期开发中去了，将会缓解远东置业很大的资金压力。

    也正是这两个超级项目，让港岛民众有了谁是地产之王的讨论，实在是人家一个项目的收入就媲美你好几座大厦了。

    港民们的热烈讨论罗念中不知道，此刻的他正在家里待客呢，而且还是全家出动的那一种。

    一大早，刚吃完早餐的罗念中还没等出门就被阿福告知有电话找他。

    接听后罗念中才知道包船王要来他们家，而且在公司交代一些事情马上就会过来，大概一个小时左右。

    那还有什么好说的，老老实实待在家里等着吧。

    不光是他，罗王云华和福伯知道这个消息后也很高兴和期待。

    用福伯的话说，这还是老爷没了以后包船王第一次登门，以前他可总来。

    不要以为是包船王在罗英华离开后感情变淡了，事实上罗念中起来之前，他可是隔三差五就打个电话关心一下家里的情况，每次都说有什么困难一定要第一时间告诉他。

    来少了是为了避嫌，比较孤儿寡母的。

    也正是因为和罗英华这种特殊的兄弟情，还有对罗家的这份照顾，所以罗念中在它面前不敢拿大。

    至于截胡他的九龙仓那完全是商业上的考量，这是两码事。

    再说了要那么多财产有什么用？他那些继承他遗产的女婿们可都没有按照他的意愿大力扶持兔子，把挣钱当成了第一位。

    既然这样这产业还是帮他分担点好，最少罗念中能按照他的意愿来不是。

    九点一过，包船王的车子就到了，罗念中自然要带着全家出门迎接。

    车子停好后，福伯亲自过去开门，见到包船王的那一刻脸上的笑容更甚。

    “包爵士，欢迎大驾光临”。

    “哈哈，阿福呀，你这是在骂我这么长时间不来吧？”。

    阿福，也就包船王能叫福伯阿福吧，就是不知道小阿福听见后会是什么表情。

    和福伯絮叨完自然是免不了和罗王云华聊上一番，接着就看向了赵雅芝怀里的罗安然。

    “这还是我第一次见到这个小不点，周岁宴的时候因为我在欧洲没脱开身，也是遗憾。

    要是英华知道自己有这么一个可爱的孙女估计他什么都不干了，每天就在家带孙女玩了”。

    感慨一番，包船王从西服兜里掏出来一个锦盒，打开以后里面是一块极品羊脂玉做的平安扣。

    这要是搁三十年后怎么不待值个上亿港币呀，还是有价无市的那种。

    “英华的孙女和我的孙女没有什么区别，这小东西就当是我送给孙女的见面礼了”。

    “包伯伯，这要真是你孙女你是不是要拿点股份出来？总不能厚此薄彼吧？”

    罗念中不仅没有感谢，还非常不要脸的给自己的闺女要更多的好处。

    包船王非但没有生气，还很高兴的骂道“你个臭小子，真要是像你说的，有多少股份都不够我给的。

    这块羊脂玉就是我大外孙出生的时候我都没舍得给，而是让人打了个平安锁，你小子还不知足？”

    “是吗，你要是这么说那我就不说什么了”。

    罗念中好像怕对方后悔一样，赶紧帮罗安然接过锦盒后说道“快谢谢爷爷，省的一会他舍不得再要回去”。

    “你个臭小子”。说完就像小时候一样给了罗念中脑瓜子一下。

    “别说我们家安然不尊老呀，这可是用我们家安然的压岁钱给你办的。

    除了我妈咪，你可是第二个花到我们家安然钱的人”。

    这时罗念中从兜里拿出了一张体检卡交给了包船王。

    这还是福伯说包船王要来，罗念中等着的时候才想起来的事情。

    包船王在港岛的这些顶级富豪中绝对属于英年早逝，年仅73岁就没了。

    他记得包船王是85年查出的癌症，不过那个时候已经有点晚了。

    再加上现在的医疗水平有限，所以没有治愈。

    现在是82年，按时间来算这一两年就应该是发病的时候，罗念中正好能借助罗安然的手让他经常体检早点发现，也真心希望他可以长寿一些。

    对于他们这个级别的人物来说礼物的贵重在于意义而不是金钱。

    就像包船王送的羊脂玉，贵是贵，但真正有价值的是这块玉跟了他很多年，是他的心头好。

    体检卡也是一个道理，重要的是这份晚辈对长辈的孝敬，东西不值钱但本身的情感是无价的。

    “哈哈哈，好。那我可必须去体检一下，不能让我们小宝贝的一片真心浪费了”。

    知道包船王此番过来有事情要讲，众人在客厅闲聊了一下罗念中就把他带去了书房。

    看着书房里的陈列摆设，包船王点了点头“还是老样子呀，你能没有重新设计，还按照你父亲我们这些老古董的风格来这很好。

    你们年轻人喜欢时尚，但也要分什么地方”。

    罗念中听到夸奖后笑着说道“这种古香古色的风格我很喜欢，囊括了我们五千年文化的很多品格，稳重大气我很中意”。

    “哈哈，真的越来越羡慕英华了”。

    坐在沙发上，品了一口罗念中泡的茶，放下茶杯后包船王开始说正事。

    “我今天来是因为什么事情你也应该能猜到，对于你的成就和手段我很欣慰。

    但是我毕竟是汇丰董事，这个中间人我需要来做。

    沈弼对我有恩，他的请求我不能不管”。

    早在1976年的时候，包船王就成为了汇丰第一个华人董事。

    他的发际也确实离不开沈弼的扶持，他过来罗念中理解，不过并不代表罗念中会让汇丰好受。

    “包伯伯，我们都知道英伦的态度，不管汇丰同意不同意，现在的事情都以明朗。

    站在英伦的角度上，港岛的经济稳定才是最重要的，如果汇丰能救市那么也就没有现在的这些事情了不是吗？”。

    上辈子汇丰压中了李半城，在佳宁身上亏损的也不多。

    但是现在不同了，汇丰选择了扶持佳宁，一下子就是几十亿港币的亏损，现在的汇丰根本不具备两线作战的资格。

    更别说旁边还有一头饿狼正虎视眈眈的盯着它，而且已经动手了。

    “所以你在两年前的时候就开始算计汇丰和陈松青了，我很好奇你是怎么知道陈松青的这些事情的”。

    “包伯伯，我们都是以实业为主的人。

    对于陈松青的这种靠炒作提升股价的方式都不认同，谁都知道那是空中楼阁，随时可能崩塌。

    从看见他的第一眼，这个人就给我一种不务实的感觉，所以我就叫人稍微关注一下他。

    没想到这一关注就发现了很多事情，也就有了这次的布局”。

    罗念中只能找这样的理由，总不能说佳宁案是港岛十大奇案，我刷视频看到过吧？

    “心思细腻，善于观察，有计划有魄力，很好”。

    夸奖了一句，包船王也不废话“说说吧，你需要汇丰干什么才能放弃收购苏格兰皇家银行，还有停止对汇丰股票的收购”。

    “包伯伯，就算是我退出，汇丰就有能战胜渣打的把握吗？别到时候偷鸡不成反蚀把米”。

    包船王看了罗念中一眼后，身子向后靠了一下才说道。

    “这事也没有什么可隐瞒的，汇丰已经和伦敦方面达成了协议，汇丰迁册英伦，伦敦方面同意这次的收购”。

    罗念中听到这个消息后瞪大了双眼，一瞬间又恢复了过来，历史改变了，不过他也能理解。

    失去结算银行地位的汇丰不可能在港岛再一家独大，和远东银行的位置早晚是要反过来的。

    既然这样的话，在把港岛看作第一顺位已经没有必要，还不如迁册英伦全球化发展呢。

    “我要恒生”。

    既然汇丰放弃港岛，只是把港岛作为亚洲的一个支点和大本营，那么港岛本土银行恒生并不是没有希望，罗念中想尝试一下。

    包船王没想到罗念中的胃口这么大，想了想后摇了摇头。

    “很难，港岛不管怎么样都是汇丰的亚洲中心，迁册是为了全球化发展不代表不看好港岛和亚洲的未来”。

    恒生银行，在1965年以前它就是汇丰在港岛最具威胁的对手。

    可惜的是，65年的挤兑风潮让恒生最终接受了汇丰的帮助，以5100万港元就卖掉了51%的股份，从而失去掌控权。

    短短17年时间，恒生的市值就来到了18亿港币，这还是因为最近港岛经济危机的原因。

    在危机之前，恒生最高市值高达26亿港币多，全港和亚洲45家分行。

    汇丰和远东银行的客户主要是中大行企业，恒生不同，他们以扶持中小企业和为中产阶级房贷为主，这也是罗念中看上它的原因，可以和远东银行形成完美的互补。

    当然了，最重要的还是看上了它的恒指。

    “包伯伯，事在人为嘛。

    我想伦敦方面即使和汇丰达成了协议，价格方面也不会太低吧？

    我可以以26亿港币的最高市值来收购汇丰手里的股份，我想这个价格沈大班会满意的。

    事成之后，远东银行会抛售手里全部的汇丰股票并撤出苏格兰皇家银行的竞争。

    “臭小子，你这是在挖坑，沈弼会恨死你的”。包船王看着罗念中有些奸诈的笑容笑骂道。

    港岛经济不好，股市下跌，那些英资董事和股东都等着汇丰的分红钱稳定自己公司的股价呢。

    可是现在汇丰因为佳宁案和收购苏格兰皇家银行还有回购自身股票的事情，别说分红了，不掏钱就不错了。

    这个时候包船王回去说罗念中想以股灾前的最高市值收购恒生并不在针对汇丰，相信不少股东都会起心思。

    尤其是远东集团救市已成必然，那些大英资如怡和这样和罗念中有过节的，谁敢不多储备一些现金流回购自家股票以备不时之需呀？

    别到时候汇丰的问题解决了，股市上再让远东给偷个机。

    (本章完)


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