第757章 内地第一豪宅
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第757章 内地第一豪宅
第757章 内地第一豪宅
得知姚远开出的条件,眼看就要任人鱼肉的施瓦茨思索良久,最终也只能苦涩地接受。
他答应会打通sec委员会和美联储的关系,拿到相关许可,然后在下周带人到港岛,来跟九野投资集团谈判。
双方一旦达成交易,他们还要负责协助九野投资集团,完成相关股权和债券在sec委员会的变更手续,确保以后能上市进行交易。
只有这样,他们才能拿到钱,而不是等着被华尔街其他金融大鳄嚼碎了吞掉。
通话结束后,姚远稍加思索,然后微笑着说道:
“为配合施瓦茨他们,达成吃下贝尔斯登大部分优质资产的目的,咱们也要有所动作”
“建立纽约分公司的速度可以加快一点,最好在施瓦茨他们抵达港岛前,租好写字楼,并完成注册手续”
“购买美债也要提上日程,就在这周末,可以对外公布消息,咱们将在未来一个月的时间内,陆续购入50亿美元的美债”
周朝阳和李姗对视一眼,都有些不解。
下一刻,周朝阳诧异地问道:
“咱们为什么要在这时候购入美债呢?按照国际金融市场的发展趋势,完全可以再拖两三个月,再购入美债”
“贝尔斯登现在已濒临绝境、根本无路可走,不夸张地说,咱们很可能是贝尔斯登唯一能抓住的救命稻草”
“就算咱们不购入大量美债,他们也只能找咱们兜售优质资产,而且会主动出面搞定sec委员会和美联储”
姚远看了看他,随即解释了几句。
“我决定购入50亿美元美债,不是为了贝尔斯登,而是做给sec委员会和美联储看的”
“来展示咱们合作的姿态,让他们多一份信任,这也是一个诱饵,sec委员会和美联储不得不吃”
“看到咱们这个动作,对于贝尔斯登将大部分优质资产出售给咱们,sec委员会和美联储的反应就不会那么大了”
话音未落,李姗突然插话进来。
“咱们集团跟华尔街是竞争关系,甚至可以说是敌人,万一美联储冻结咱们持有的美债怎么办,岂不是亏大了?”
姚远轻笑着摇了摇头,自信满满地说道:
“sec委员会和美联储、以及华尔街,可能用其他任何办法对付咱们,但绝不会拿美债当武器,来对付咱们,更不可能冻结咱们持有的美债”
“原因很简单,美债代表着漂亮国的国家信用,是美元霸权的重要组成部分,美联储要是随便冻结咱们持有的美债,以后谁还敢买美债?”
“如果其他国家和所有外国金融机构、以及无数投资人都不买美债了,甚至大量抛售美债,漂亮国绝对无法度过这次金融危机”
“导致的结果就是,美元信用将轰然倒塌,那样的话,美元霸权也就不复存在,说实话,我巴不得美联储冻结咱们持有的美债呢”
“50亿美元的美债,甚至几百亿美元美债,跟轰然倒塌的美元霸权相比,这点损失根本不值一提!到那时,人民币取代美元的速度将一日千里”
听到他这番解释,周朝阳和李姗方才恍然。
结尾那句人民币取代美元的话,更是让他们感到一阵阵心惊肉跳。
他们瞬间明白,姚远在下一局非常大的棋。
大到甚至可以颠覆现有国际金融秩序,足以翻天覆地!
跟这样的结果相比,几百亿美元、甚至几千亿美元的损失又算得了什么!
接着讨论了一会,眼看时间已很晚,姚远就让周朝阳他们离开套房,回各自房间休息去了。
随后,他给老爸老妈打了个电话。
说了一下这边的情况,然后也洗漱休息去了。
一夜无事,转眼又是新的一天。
吃过早饭后,姚远回到房间,准备上网查看一下金融市场的情况。
结果他刚打开电脑,京城分公司的陈总突然敲门走了进来。
进门打过招呼,他立刻说明了来意。
“姚先生,汤臣集团的徐老板过来了,这会正在酒店大堂里,她通过浦东新区管委会的一位副主任带话,想跟您见个面”
“这位徐老板听说,咱们准备在浦东收购写字楼和大量高档住宅,以及普通公寓楼和住宅,所以才找上门来,想要跟咱们合作”
“我在电话里听她的意思,主要是想把汤臣一品整体卖给咱们集团,汤臣一品就在陆家嘴黄浦江边,位置不错,离魔都总部近在咫尺,就是太贵了!”
姚远不禁愣了一下,眼中飞速闪过一丝玩味的笑意。
他转头看向套房东侧窗口、通过窗口向江对岸的陆家嘴看了看,然后微笑着说道:
“想把汤臣一品整体卖给咱们集团,就是那个标价11万每平米,创造了国内豪宅天价神话、号称内地第一豪宅、建成至今只卖出一两套的汤臣一品?”
“汤臣集团的这位徐老板,真是打得一手好算盘啊,还是把我当冤大头了,竟然想着让我来当接盘侠,接下这个烫手山芋,她还真敢想”
“当然,也有这样一种可能,汤臣集团资金出问题了,所以想通过整体出售汤臣一品,来解决面临的资金难题,这个女人倒是很会抓机会”
听他这么说,陈总笑着点了点头。
“您说得没错,就是那个号称内地第一豪宅的汤臣一品,据说建成至今只卖出去了两三套房”
“但是不是真卖出去了、或者就是广告,谁也不知道,之后就没了动静,内地第一豪宅的名头倒是打出去了”
“对咱们来说,根本没必要买这种天价豪宅,汤臣一品的房价水分太大,要不我下去回绝了徐老板,让她走人?”
姚远并没立刻给出回应,而是陷入了思考。
片刻之后,他才笑着说道:
“不必急着回绝对方,你可以跟这位徐老板见个面,谈谈买房的事情,徐老板来自宝岛,我不方便跟她见面”
“必须承认,汤臣一品的位置绝佳、风景也非常好,占据着陆家嘴黄金地段,那些房子的格局和质量也很不错”
“如果能低价买过来,当做集团高管住宅也不错,更重要的是,这是一笔很不错的固定资产投资,升值潜力巨大”
“在某种程度上,也能提升咱们集团的知名度,彰显集团雄厚的实力,从这个角度考虑,我倒是倾向于拿下汤臣一品”
“陈总,你带人去跟徐老板见个面,直言不讳地告诉对方,如果她愿意将汤臣一品的价格降到四万每平米,咱们集团可以整体收购汤臣一品”
话音未落,陈总已失声惊呼起来。
“啊!直接从十一万每平砍到四万每平,这一刀真够狠的!”
“徐老板能答应吗?即便四万每平,也贵的有点离谱”
“在内地,我真没见过这么夸张的房价,比京城二环内的四合院都贵!”
姚远看了看陈总,微笑着说道:
“我猜徐老板会同意,对她来说,这或许是唯一能将汤臣一品整体卖掉、做到利益最大化的机会,这样的机会以后不会再有”
“如果她错过这个好机会,汤臣一品或许就会砸在他们集团手里,未来十几年,他们也未必能卖出去几套房”
“而且随着时间推移,肯定有更多更好的新楼盘雨后春笋般冒出来,到那时,汤臣一品将风光不再,就更难卖出去了”
“汤臣集团是港岛上市公司,肯定受到了次贷危机冲击,急需用钱,所以才来找咱们,这种情况下,徐老板想不降价都不行”
说这话时,姚远言之凿凿的,充满自信。
对汤臣一品这个所谓内地第一豪宅,他前世就有所了解。
他记得非常清楚,汤臣一品从05年开始预售,一直坚持11万/平米的天价,总共只卖出去两三套房。
至于是不是真实成交,还是广告手段,谁也不知道。
汤臣集团一直坚持到09年初,终于坚持不下去了,不得不将房价降到5万/平米。
结果还是太贵,依旧没人买账,没卖出去几套房子。
等到了20年前后,汤臣一品的房价却已涨到30万/平米左右。
那时倒是卖出去了几套,但汤臣一品已风光不再,早已不是内地第一豪宅。
即便在魔都,都排不进前十之列。
对姚远来说,现在如果能以4万/平米的价格拿下整个汤臣一品,无疑是非常划算的。
将来至少有六七倍的投资收益,绝对是一笔超值的投资。
还有一点,汤臣一品就在即将建成的魔都总部旁边,位置绝佳。
用来给集团高管们当做住处,显然非常理想,也跟上档次!
姚远也能给自己留一套面积最大、位置最好的顶层豪宅,当做在魔都的第一住所。
如此一来,他以后来魔都总部视察和工作,住着非常方便,近在咫尺。
而且整个小区都属于自己,住在小区内的人都是手下高管,个人隐私和安全性方面都没任何问题。
正因为考虑到这些,他才有意低价收购整个汤臣一品小区。
陈总愣了一下,方才给出回应。
“好的,姚先生,我这就带人去跟汤臣集团的徐老板见面”
“希望能把价格砍到四万每平,拿下这个著名的豪宅小区”
说完,他就告辞离开套房,带人去酒店大堂了。
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