第316章 【收购成功】
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郑裕彤早几年就邀请汇丰前大班沈粥任新世界董事。这可能是汇丰助备怡原因之一。更重要的一点,自从1965年汇丰收购恒生,恒生一直想摆脱汇丰的控制,结果汇丰把恒生的控股权增至61%,令恒生永无翻身之日。
因此,在汇丰高层看来,何善衡等人虽是旗下公司的大臣,却不是“忠心耿耿”的大臣。
当年汇丰对恒生的收购,仍属善意,只派出4人担任恒生董事,恒生的人事及管理仍维持现状。现在,汇丰虽助备怡收购恒昌,却难使备怕保持“善意”的高姿态,而要备怡收购后动手拆骨。
汇丰的贷款条件是,一俟收购成功,即将恒昌的部份资产分拆出售,套回现金,偿还一部分贷款。备怡的三大头首先想到的是,将恒昌的海外资产开刀剔出。接下一步想到的是,即已拆骨,索性一拆到底——将恒昌来个五马分尸,卸为三大块。
据消息灵通人士称,拆骨之后,郑裕彤的周大福与新世界得恒昌的物业;林氏兄弟控制大昌的汽车代理权;徐展堂则取粮油等贸易业务。
何善衡等闻讯后大吃一惊。一则为跟随他们多年的老部下的生计担忧;二则恒生是他们一手创建,井苦心经营才达到今日之规模的。
元老们敬业如神,希望后继者能将恒昌的业绩发扬光大。现在,老友郑裕彤、谊子林秀峰等竟生拆骨“歹念”,岂能不痛心疾首?
“泰富集团重新送来报价,他们愿意出300港币每股,你们如何看?”何善衡开口说道。
此时他的内心,已经倾向出售,因为泰富集团已经许诺,交易完成后不久,就将恒昌大厦以十亿的价格卖给他。
这座大厦可以用于他的家族收租,可谓稳当的固定资产。
梁球琚是个慢性子,并不急着出售,而是说道:“价格虽然理想,但对于恒昌的那些老部下,又该如何安排?虽然他们说善待,但我们却不能不表示对这些老部下的爱护。所以我建议,拿出一部分钱以‘养老金’的方式,发给1987年入职的员工。”
他无儿无女,但不代表没有牵挂的人,恒昌那些老部下便是他的牵挂之人。
如今泰富集团的报价,依旧和恒昌行的资产值相差7亿多,所以他打算发‘养老金’,降低现金比例。
何善衡虽然得到了好处,但也不会明着照顾,他说道:“这个倒是可以有的,我们先发一部分养老金和分红,再试探试探泰富集团的诚意。若是他们还有意收购,便可以考虑他们。”
好家伙,何善衡、梁球琚不愧是慢性子的人,哪怕如此价格,依旧要榨出最后一滴油。
泰富集团。
“老板,恒昌那边打算发放1.7亿港币的养老金这些恒昌元老,看来非常不好对付!”陈伟忠、何方塘联袂来到林正杰的办公室。
林正杰抬头,眼里并没有感到奇怪,在他看来何善衡、梁球琚都属于老奸巨猾,不会轻易答应收购的。
前世不就是如此,恒昌行在发放了1.7亿养老金,以及分红七八亿港币后,依旧找到一个好买家,卖出了330港币每股。
如今林正杰赌的就是,要在美国为首的联合国军队打击伊拉克之前,可以完成这笔交易。而价格,他就只能给3000港币每股。
因为在这之前,油价大涨的情况下,恒昌行的业务还是受到影响,全球经济亦不容乐观。所以,何善衡等人,更有可能出售。
一旦过了明年4月,那么泰富集团也只能主动收购了,他不想和华信竞争,甚至会倒戈到华信的阵营;因为他也需要拉拢华信,为以后在内地的利益做出妥协。
“没关系,看他们的意愿,恒昌行不是我们的必买品。当然,如果能在今年完成交易,也是可以的。”
就算恒昌元老分走一些现金,但恒昌一年的利润是10亿。
如今以六倍多的市盈率收购,依旧非常划算。
再说,分走部分现金也是合情合理,只要不学前世a股上市前掏空企业就行!
“好的,我明白了!”
末了,林正杰对陈伟忠说道:“鸭脷洲的海逸半岛项目,要盯紧点,无比要在九七中全部售空。”
“好的,整个计划都做了演示,绝对不会出纰漏的。”
这个项目就是港灯旗下的‘鸭脷洲发电厂原址’,在1989年暴跌后,林正杰第一时间和港府谈了‘补地费’,一同谈的还有和中电合作的‘鹤园总厂’。
相当于,泰富集团介入了香港的两大电厂的发电厂原址的项目,虽然没有李家成当年谈‘黄埔花园’的低补地费,但也比其他地产商给予了优惠。
在这两个项目中,泰富集团占股都是50%,而港灯、中电只需要出地皮,其它一律不需要开支,也坐享50%利润。
这样一来,泰富集团也算拿下两个‘大型屋邨’的项目!
从1989年底谈妥,今年开始动工,明年(1991)4月份开始销售,1997.6销售完毕,这一切都在计划当中。
凭借这方面的本领,泰富集团在销售楼盘都占据优势。
比如在1989年的销售计划中,前面5个月销售了七成,后面7个月销售了三成;这样的配置,就是利益最大化,而且还达到了‘货如轮转’的目标。
10月伊始,国际石油已经飙升至40美金每桶,大有继续上涨的趋势。
在这种关键时刻,恒昌元老总算决定卖盘,价格依旧是300港币每股;但在这两个月中,恒昌行先是分红4亿港币,其后又发出1.7亿港币的养老金。
这样一来,他们相当于给恒昌行减磅,再反过来继续和泰富集团谈收购,要价依旧保持在300港币每股。
泰富集团还是答应了,因为恒昌依旧是一家盈利10亿港币的大型企业。就算被恒昌元老分走6亿港币,现金流加股票依旧价值10亿。
特别是其中1.5%的恒生银行股票,若是等两年,市值也会涨上去。
双方的交易,很快达成,随即在香港掀起巨大的舆论影响。
这几年,泰富集团一直通过收购来扩大,如今已经是庞大无比的‘集团系’企业,让人望而生畏。
“泰富集团的下一个目标是谁?”
“香港已经没有什么目标,泰富集团应该要去海外发展了吧?”
一时间,议论纷纷。
泰富集团中心。
林正杰和陈伟忠、何方塘,正在办公室里开会,他们的面前摆着的事恒昌行的资产情况。
“何副总裁,你这次负责泰安企业、恒昌行的合并、资产调整。”
擅长财务的高层,自然也会擅长资产结构重组。
一般来说,适合做总裁的,优先是金融、法律专业的;当然还有一种,那就是一步步经营爬上来的高层。
何方塘的水平,不低于袁天凡,虽然只是港大毕业的,但也曾经出国深造过;更何况,他一直跟着泰富集团成长,更了解集团系的经营。
何方塘连忙说道:“好的.我最近已经有一些看法,就是将‘泰安企业’组建成一个泰富集团全资的‘多元化’子公司保留恒昌行的品牌,隶属泰安企业,然后负责经营贸易,包括汽车、粮油、食品等贸易业务将恒昌行的物业资产,划分至泰富商业地产管理公司.等到明年,再将恒昌大厦卖给何善衡,确实该晾一晾何善衡”
确实该晾一晾何善衡,让泰富集团损失六亿资金,虽然这个也算‘合理’!
至于‘违约’,林正杰也不屑去做,大家都是有头有脸的人,何况区区一座大厦而已,答应了别人,就交易给别人。
更重要的是,后期要拆股恒昌行企业,以及辞退那些养老的恒昌老员工,都会有影响;若是何善衡得到好处,自然也不会发话。
林正杰说道:“持有的股票,直接交给集团投资部门,和其他股票投资一起管理。”
泰富集团在去年,开始投资香港企业的股票,不过都是通过认购新股、优先股的方式来投资的,并不是从股市中购买。这样投资的好处是,第一是提高泰富集团在香港的影响力,第二是可以获得投资的渠道。
“好的”
将恒昌行的事情安排好之后,林正杰心情放松起来。
恒昌行收购一共花了66亿不到,但一年就可以盈利10亿出头,仅需要6年就可以回本,也就是在九七前回本。甚至,还可以在亚洲金融危机前,套现一些物业和股票。
这个回报率已经相当的高了,恰逢泰富集团缺投资的渠道,正好!
目前泰富集团一年的盈利,可以高达50亿以上(含恒昌行),市值更是已经高达500亿以上(3月公布年报,日本盈利震惊四座,市值暴涨),是香港妥妥的霸主。
香港华信的榮公子来到林正杰的办公室拜访,这让林正杰内心很是压力山大,他担心榮公子看上自己的恒昌控股。
要真是那样,林正杰不臭骂他一通才怪。
林正杰不是李超人,他的传媒、传播业就决定着他是香江的定海神针,所以他不担心有人敢给自己小鞋穿,林正杰的影响力则是全面性的,他不仅经济实力强横,而且掌握着香港的舆论。
当然了,林正杰还是给面子的邀请榮公子在沙发上坐下,然后陪着他饮茶。
他也不急着榮公子拜访自己的目的,反而说着一些富豪朋友间的闲话,全然忘了这是工作时间。
反倒是,榮公子很快憋不住了,抽空说道:“林生,我这次是来找你帮忙的,全香港也只有你能帮我们华信这个忙啦!”
林正杰不动声色的说道:“瞧你这话说的,我就是香江的一个后起之秀,是李超人的晚辈。华信有李超人做董事,还有什么事情搞不定的!”
李家成1979年便已经是华信的董事,而那个时候林正杰才刚刚起势而已。
榮公子见林正杰有意拒绝,顿时表情有些颓废,但依旧说道:“李超人倒是可以搞定,但我觉得也应该来听听你的意见!”
这个时候,不管是不是为了那事,林正杰自然也全然不怕。
于是,他笑着说道:“那你说说看呢,若是能帮华信,我自然没有二话。”
榮公子先是抖出一件‘丑事’:今年9月份,华信(香港)为首的财团,在完成借壳上市后,榮公子踌躇满志,兴致勃勃地拉队前往欧、美、日作巡回推广(注:推广中泰股票,要外国财团出资委托中泰投资证券)。初期他满以为,在鬼佬及东洋基金面前可威水一番。谁料希望愈大,失望更大,日本机构投资者对他毫不留情,大肆批评华信(香港)挟着有个大后台,乘玖柒过渡之便,在香江左买右买,尽管旗下有国泰、香港电讯等蓝筹股公司的股权,但本身没有自己经营的生意,不可以作为长线投资对象。
海外财团听信了某些海外传媒的评价,对华泰并未作全面客观的信誉调查,结果反应冷淡。榮公子这才意识到,华信(香港)作为华信的旗下公司,给外界的形象属于信托投资公司,而不是实业公司,华泰也不可能将英资国泰和电讯控为己有。
林正杰闻言后,淡定的说道:“你打算如何做?”
榮公子马上说道:“我想请你成为我们华信(香港)的董事,我知道你是金融领域的真正行家,香江无人可与相提并论。而我华信(香港)也想通过收购,拥有自己的业务,并快速壮大。所以,希望你帮我们参谋参谋!”
原来如此,林正杰白担心一场。其实也是因为他心虚,抢了华信(香港)的机缘,以为榮公子是来要债的。
不过事后想想,这怎么可能,榮公子再怎么不知天高地厚,也不敢提出如此过分的要求。就算不是林正杰拥有恒昌控股,是其他名声不显的业主,他也不敢如此破坏规则。
说实话,林正杰抢了恒昌控股,就相当于将华信(香港)的前程斩断了三成以上。毕竟恒昌控股的业务都非常的优质:香江40%的汽车销售、米油贸易.事实上,已经很难找到如此好的优质资产了。
斩断也好,省得这个二代败家。
林正杰说道:“李超人那边如何说?他也是收购高手,没道理这种事帮不了啊!再说,华信(香港)是红筹股的代表,我相信香江投资者还是会追捧的,若是供股集资,理应没有问题!”
榮公子脸微红,他也找过李超人,李超人也答应对这件事上心;不过他想的是,多个靠山多一分实力。
更何况,在他心里,或者说在香江人的心里,林超人比李超人更厉害一筹!
榮公子说道:“我想,林生是靠着收购发展壮大的,所以还是希望你也加盟我们华信(香港),为我们建言!”
对于榮公子的多次邀约,林正杰只得说道:“好吧,我答应你,在你们收购公司的事情上,会给予一些建议。”
“那真是太谢谢了!”
林正杰点点头,说道:“这种事情宜早不宜迟!本来,我最近想收购一家不错的公司,作为本集团的补强。不过你既然来找我帮忙,我就拿出来让你来先选择!”
榮公子没想到还有这好事,连忙说道:“实在太感谢了,你说!”
林正杰说道:“你对现代证券了解吗?”
榮公子马上说道:“韦理的现代证券?”
林正杰点点头!
榮公子说道:“林生,有具体资料嘛?”
林正杰从办公柜里,找出一份资料给他,榮公子认真的看了起来。
现代证券与其说是一家证券公司,不如说是一家地产公司,毕竟其八成以上资产,七成以上利润都来自于地产业务,这也是其市值比较高的缘故。
说起现代证券的历史,就得从其前身,本就是一家物业公司——大元置业,这是一家规模非常小的上市公司,其时不过几千万港币,被韦理收购之后,注入了现代国际公司的资产,完成了借壳上市过程。作为资本运作的老手,从公司的名字就可以看出,韦理的目的是建立现代一流的证券公司,在资本的世界中纵横捭阖。
但是,随着时间的推移,韦理的如意算盘在1987年股灾前后给打砸了;股灾后,现代证券不得不全面收购华光地产(赵从衍家族所属),以至于现代证券几乎就成为一家地产公司。
此事说来话长,股灾之前,香港股市正处于上升大浪,牛气冲天,华光地产的股价已飙升至每股2.275港元水平。而根据韦理与赵氏家族早先达成的协议,通过现代证券以每股1.65港元购入大量股份,相当有利。现代证券持有华光地产的股权超过35%,需要向全体股东提出全面收内建议,亦仅属形式上的需要。因为当时华光的股价已高出收购价每股1.8港元,自然无人愿意接受收购。在这种形势下,现代证券根本不必作任何财务安排,只是静候收购文件发出和收购期的结束而已。
人算不如天算,谁料收购文件尚未发出,10月全球股灾骤然降临,华光地产股价已锐挫到每股1.28港元的低价。根据收购及合并守则,现代证券必须以过去六个月的最高价每股1.8港元收购。形势如此,现代只有急忙安排财务,应付收购所需。结果,现代证券购入华光地产90%以上股权,根据公司法进行强制性收购,上市14年之久的华光地产,终因易主而私有化,成为现代证券的全资附属公司。
祸福总是相依相随,近三年房地产市场的高速增长,现代证券反而因祸得福,凭借着华光地产的优质物业,攫取了大量的利益。
良久,榮公子说道:“确实非常不错,不过韦理持股49.5%,他若无意出售,无论如何也拿不下吧!”
林正杰笑着说道:“那就去问问呗,韦理不是香江人,又交了个澳洲的女朋友,也许有意退出呢!华信(香港)若是能拿下现代证券,将大大的加强在地产、金融上的实力。正好,我和韦理算是熟人。”
若不是榮公子来找自己,林正杰也有想过动现代证券,但也没有太大的兴趣。纯粹是因为这家公司的资产值不错,所以留意起来。
榮公子一听,顿时觉得不错,立即感到来找林正杰是个正确的办法。
事实上,他和父亲也没有想到,林正杰突然异军突起,不然他们当年就先投资林正杰了。
泰富集团。
何方塘走进董事长办公室,汇报道:“老板,目前泰富集团已经购入2%的万国宝通银行股票(花旗),平均每股13.2美元每股,耗资8800万美金。与此同时,我们发现花旗银行的股票似乎还有人在收购,最近股票开始回升。”
9月中旬的时候,林正杰安排泰富集团投资花旗银行的股票,准备收购4.99%用于投资,因为这是在法律规定无需披露的持股线。
之所以安排泰富集团,是因为这是一次公开的投资行为,虽然不用公开,但也没有隐瞒(分散、离岸)。
而林正杰的想法是,斥资2亿美金收购约4.99%的股权,等将来翻个十倍再抛售掉。这样就有20亿美金的收益,这部分资金可以弥补收购曼哈顿写字楼的缺。
“不管他,继续收购,价格高一点又何妨,我们是长期投资。”林正杰果断的说道。
在这个秋天,作为此时美国最大的商业银行——花旗银行也正面临极度的资金短缺,岌岌可危。花旗银行试图通过私募10亿美元的资金来渡过难关,然而自救计划没有获得预期效果。许多投资者在等待花旗银行的股价跌得更低,好进场瓜分。
募集10亿资金没有达到效果,而泰富集团直接购入的资金,则不会流入花旗银行账户上,而是股市交易。
这样一来,花旗的困境并没有消失,股价形势依旧不会好。
至于还有人在收购,林正杰似乎明白是谁,但就算两家联手收购10%的股票,花旗银行的股票依旧不可能炒高多少。可能原本跌至35亿美金市值,能保持在45亿左右,就算如此,花旗在未来巅峰可达400亿以上。
“好,接下来两个月,我们继续收购剩余的2.99%股权。”
林正杰点点头,此番投资花旗银行,预计花费在2.3亿美金左右,根本不值一提。泰富集团的现金流,在收购恒昌行之后,依旧保持着较高的水准。
如今欧美经济下滑,特别是美国,在互联网经济没有崛起前(1995年),太适合抄底了。当然,回报率依旧没有香港高,但关键是香港太小了。
所以接下来,泰富集团将目光放到了美国、英国、华夏三大投资的地方,主要是投资地产和基建为主。
这三个地方,在1991~1994年,都是适合大投资的地方,也可以称之为抄底。
实际上在内地,泰富集团已经在投资基建,是去年就开始投资的。这既是一个稳定收益,又是一个政Z投机,总之提前献上‘投名状’没有错。(本章完)
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