百廷豪宅，距离小区不远。

    看到黑色的加长幻影，整个门店都轰动起来。

    等黄昭祺从副驾上下来，殷勤的为齐晟拉开后排车门。

    所有同事看向他的眼神，都透露着羡慕和嫉妒。

    做豪宅中介这行，谁不渴望能服务这种大富豪。

    黄昭祺也是运气使然，正好被齐晟意外选中。

    “齐先生，曲女士，您二位这边请。”

    黄昭祺在前面领着路，门店的店长小跑过来，热情的伸出手。

    “齐先生您好，我是百廷豪宅陆家嘴店的店长吴泰，很荣幸能有机会为您服务。”

    “嗯，你好。”

    齐晟态度很平淡，也没必要对这些中介有多亲和。

    作为上帝，被他们热情招待，那也是理所当然。

    谁让他等会，要从兜里掏出中介费呢。

    没等多久，业主也赶了过来。

    “您好，我是王翰，这是我的名片。”

    王翰看到买家这么年轻也有些意外，连忙递上自己的名片。

    “你好。”

    齐晟也拿出自己的名片，跟王翰交换了一下。

    “晟煊集团…悦榕集团董事长？”

    王翰没听过前面的晟煊集团，但对悦榕集团却非常熟悉。

    最近，身边有不少朋友都给他强烈安利。

    有机会出差，一定要选悦榕系的酒店。

    比起同级别的酒店，悦榕系酒店的睡眠体验要更好。

    有几个经常容易失眠的老朋友。

    更是在悦榕庄，直接包月了套房。

    自从睡在悦榕庄，每天起床都是精神抖擞。

    就连办公效率，都提升了不少。

    “真是失敬，没想到齐总竟然是悦榕集团的老板。”

    王翰对齐晟更加热情了几分。

    作为一名合格的商人。

    从他身边朋友的反馈，不难判断出悦榕集团的估值即将暴涨。

    “王翰？”

    齐晟觉得这个名字有些耳熟。

    等看到名片上的一排头衔，顿时恍然大悟。

    “王总是君瑶集团的少东家？”

    “哈哈，那都是过去式了，我现在也正式接手公司业务，以后咱们可以多多合作。”

    王翰对齐晟认出自己，倒是没有丝毫的意外。

    作为曾经轰动一时，被百姓没少编排的豪门富少。

    王翰早已习惯，神色非常平淡。

    “令尊确实非常传奇，王总这么优秀，也算是后继有人了。”

    齐晟也不介意说些场面话。

    对那位君瑶集团的创始人，确实颇为钦佩。

    白手起家，打造出君瑶集团。

    横跨航空、乳业、百货零售、投资置业等四大业务板块。

    君瑶集团，早期靠着乳业发家，后期进军民营航空领域。

    吉祥航空的大股东，正是君瑶集团。

    要不是创始人王君瑶英年早逝。

    君瑶集团的市值，可能会更高。

    两人都有结交对方的心思，也没急着谈房子交易的事。

    而是天南海北的聊得非常尽兴。

    今年32岁的王翰，平时很少能接触到个人财富和自己相当的同龄人。

    碰到齐晟，也是非常惊喜。

    这套房子，是他在吉祥航空上市不久后后置的资产。

    至于他本人，在魔都更是有着好几套豪宅。

    君瑶集团的核心业务，就有投资置业这个板块。

    好不容易等到两人结束话题。

    黄昭祺连忙趁机提起正事。

    “齐总，那就按照总价8000万，相关税费各自承担。”

    “中介费收取总价的1%，您和王总各付一半，您看如何？”

    “没问题。”

    齐晟很爽快的点头，对曲曼笑着示意。

    “写你的名字就好。”

    “谢谢老公~”

    曲曼深吸口气，郑重的在轻薄的合同上面。

    写下自己的名字，并按上手印。

    只要齐晟把钱，打到中介公司的监管账户。

    那套价值八千万的中粮海景壹号豪宅。

    就会正式成为她名下的固定资产。

    想到那套八千万的豪宅，曲曼也是一阵心潮澎湃。

    曾几何时，她最大的梦想。

    不过是回到成都，买上一套面积在150平左右的大平层。

    齐晟给她的宠爱，远远超过她的预期。

    “哈哈，我这边随时都可以配合办理过户，要不咱们现在就去走完流程。”

    “晚上我做东，齐总和夫人一定要赏脸。”

    王翰简单扫了眼合同，同样利索的签字按手印。

    一式三份的合同，彼此各自保留一份。

    “王总这么盛情，我当然要给面子。”

    齐晟也没拒绝，支付完40万的中介费，便和王翰一起走出门店。

    中介门店前，并排停着两辆黑色的豪车。

    一台，是齐晟的加长幻影。

    另一台，是王翰的宾利慕尚。

    “嚯，加长幻影？”

    王翰挑了挑眉，倒不是很意外。

    只是有些惊讶，齐晟这个年龄竟然会喜欢这种车。

    “给酒店买的礼宾车，正好在魔都代个步。”

    齐晟笑着解释了句，拍了拍曲曼的美背。

    “曼曼，伱去坐副驾，我和王总好好聊聊。”

    “好的，老公。”

    曲曼拉开副驾车门，乖巧的坐了进去。

    “哈哈，那感情好，今天借齐总的光，也感受下加长幻影的魅力。”

    王翰也没客套，跟着齐晟坐进幻影后排。

    至于需要随行办理手续的黄昭祺，自然只能去坐王翰的宾利慕尚。

    哪怕宾利慕尚，那也是大几百万的豪车。

    对黄昭祺这种打工人，也同样是高不可攀的存在。

    ……

    车内。

    齐晟从小冰箱里，取出一瓶路易王妃香槟。

    打开后，给自己和王翰分别倒了一杯。

    曲曼不喜欢喝酒，也就没给她倒。

    王翰坐在后排舒适的航空座椅上，看着头顶的流星顶。

    轻轻摇晃着香槟杯，不由有些感慨。

    “啧啧，不愧是幻影，这流星顶，哪个女孩会不爱？”

    就像网络上的段子。

    曾经以为，女神喜欢的是星星。

    殊不知，女神喜欢的是劳斯莱斯的流星顶。

    “以王总的实力，幻影还不是随便买。”

    齐晟很自在的翘着腿，同样品着杯里的香槟。

    “买是买得起，主要没这个必要。”

    王翰笑着摇头，“齐总，悦榕集团有没有考虑过融资，我手里正好有笔闲钱。”

    “悦榕集团财务状况良好，短期内没有对外融资需求。”

    齐晟想也不想，直接婉言拒绝。

    “那太可惜了。”

    王翰有些遗憾，但也理解齐晟。

    换了他有这么家酒店集团。

    肯定也会死死捂住，不给别人分肉的机会。

    作为地头蛇的君瑶集团少东家。

    王翰打了个招呼，就特快特办的走完过户手续。

    找了个私家菜馆，王翰热情招待着他们。

    看到曲曼爱不释手的捧着大红本，一副被幸福冲击晕了的样子。

    齐晟无奈的摇摇头，继续和王翰推杯换盏。

    酒过三巡，王翰听说齐晟竟然成立了家风投公司。

    而且从黑石挖了个大牛操盘，顿时来了兴趣。

    “阿晟，你这个金石资本，预计募资多少？”

    “暂定的是50亿，我个人出资10亿，对外募资40亿。”

    “你自己出资这么多？”

    王翰愣了下，兴趣越发浓厚。

    “你们的管理费和carry（业绩分成）都要多少？”

    齐晟也没太在意，随口介绍着金石资本的募资方案。

    “我们做的是短期基金，存续期是5年。”

    “如果DPI＜1，我们免收管理费，并按照年化利率12%，给出资人保底的收益分红。”

    “如果DPI=2，那就收取2%的管理费，和20%的carry。”

    “如果DPI=5，那就收取5%的管理费，以及50%的carry。”

    “如果DPI＞8，只收取封顶的8%管理费，以及80%的carry。”

    听完齐晟的介绍，王翰惊讶的张大了嘴巴。

    通常来说，DPI（投入资本分红率）=1。

    意味着他们这些LP（出资人）的本钱，才刚刚收回。

    DPI大于1时，他们这些LP才有超额的收益。

    可事实上，绝大多数风投连DPI=1，都很难做到。

    “阿晟，你对自己就这么有信心？”

    “当然。”

    齐晟笑着反问：“要是没信心，还做什么风投。”

    “哈哈，那倒也是。”

    王翰笑过之后，陷入沉思之中。

    齐晟也没打扰，和曲曼说着悄悄话。

    从曲曼红润的脸色，不难看出齐晟提出的要求，多少让她有些羞臊。

    几分钟后，王翰终于做出决定。

    “阿晟，王哥这5个亿，交给你打理了！”

    王翰拿出这5个亿后，也就剩下几套豪宅和即将到账的七千多万。

    “王哥，你确定？”

    齐晟也很意外，有些诧异的看向王翰。

    “哈哈，我相信阿晟你的实力，还不至于对付不起我的5个亿。”

    “你这种对赌式的募资方案，我还是头一次听说，说明你对自己也有信心。”

    王翰笑呵呵道：“再不济，你也能给出12%的年化利率，比我买什么理财强得多。”

    “那就祝咱们一起发大财！”

    齐晟笑着伸手，和王翰握了握。

    他也没想到，还会有意外之喜。

    难怪大家都想挤进有钱人的圈子。

    彼此之间，确实很容易促成生意上的合作。

    “对了，我有个朋友手里也有不少现金，一直紧紧握着不敢随意投资，我现在把他叫出来。”

    王翰说完，就拨出一个号码。

    只用了三两句，就把对方约了过来。

    等对方到了的时候，饭局也快结束了。

    “老王，你都吃完饭了才叫我，几个意思？”

    徐毅碎碎念的瞪了眼王翰，对这位损友有些不爽。

    “哈哈，谁让你平时那么宅，给你介绍下，这位是齐晟，悦榕集团董事长。”

    “你包了套房的那个悦榕庄，就是悦榕集团的品牌。”

    “齐总，这位是徐毅，老二次猿了，B站的创始人。”

    王翰笑着给两人做着介绍。

    “前段时间，他刚把股权质押了一部分，手里保守估计有5个亿的现金。”

    “你可别吹嘘我了，你丫可是豪门大少，我可比不了。”

    “齐总你好，很荣幸认识你。”

    徐毅个头不高，长相也平平无奇。

    但却是国内二次元爱好者天堂的B站创始人。

    “等会我给悦榕庄那边打个电话，让他们给徐总升个房。”

    “哈哈，那我可不客气了。”

    齐晟笑着和徐毅握手，分别入座后聊了几句客套话。

    “老徐，别说哥哥不照顾你，齐总搞了家风投公司，从黑石挖了个大牛过来管理。”

    “我已经投了5个亿，齐总自己投了10个亿。”

    “你要不要投5个亿，稍微意思一下？”

    王翰搂着徐毅肩膀，卖力的帮齐晟忽悠着徐毅。

    “好家伙，大晚上的给我打电话，就是为了让我投资？”

    徐毅好笑的瞪了眼王翰。

    看向齐晟的时候，变得非常认真。

    “齐总，你这家公司的基金存续期是多久，投资什么方向…”

    这可是5个亿的出资，徐毅自然不能轻易做出决定。

    等他听完齐晟的介绍，跟王翰的表情差不多。

    这位齐总确定不是骗子？

    自从他质押了部分股权，手里有了五个多亿的现金。

    每天都有基金管理人上门拜访。

    想让他成为对方募集基金的出资人。

    徐毅了解越多，就越不敢轻易投资。

    可听完齐晟的介绍，徐毅很难控制住不心动。

    保底12%的年化收益率。

    哪怕大型信托基金，都不敢轻易承诺。

    更别提，管理费和carry，都是阶梯式的递增。

    这说明齐晟对自己的风投公司，非常的有信心。

    最关键的是，齐晟个人出资10亿，占比达到20%。

    这要比那些抠抠搜搜，最多只肯出资5%的基金管理人，更让徐毅安心。

    徐毅不奢望金石资本的DPI，真的能达到8倍以上。

    哪怕只有2倍，他也会赚飞了。

    当然，齐晟的实力，才是最关键的一环。

    作为悦榕庄的死忠粉，徐毅连豪宅都没兴趣买。

    每天住在酒店，享受的服务和优质的睡眠质量。

    比在家里，还要舒服。

    光是悦榕集团的信誉，都足以让他放心把钱交给齐晟的风投公司去管理。

    “齐总，我和老王一样，愿意做金石资本的出资人，我也投5个亿。”

    徐毅敢这么任性，底气来自B站的市值不停暴涨。

    虽说眼下B站的市值，刚刚50多亿美金。

    但徐毅对B站的未来非常有信心。

    将来的市值，至少也会达到300亿美金。

    去掉他质押的股份，持有的剩余股份，也会价值几十亿美金。

    哪怕DPI到不了1，光是12%的年化收益率，也足以让徐毅心满意足。

    “那就祝咱们合作愉快。”

    齐晟笑着和徐毅握了握手，心情也是非常不错。

    来魔都给曲曼买套房子，竟然还顺带完成10个亿的募资。

    有了王翰和徐毅的10个亿，加上系统的10亿投资额度。

    收购泡泡玛特，已经不成问题。

    光是泡泡玛特这一个项目。

    就足以让金石资本的DPI，轻松超过10倍。

    对开了上帝视角的齐晟来说。

    哪还需要像其他投资人一样，到处瞎猫碰死耗子。

    未来有潜力的公司，都清晰的被他记在脑海中。

    对他来说，这压根就不是投资，分明就是在捡钱！

    (本章完)


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