刘洋不是每个人都聊这么多，也不是每个人都要拉一把，这里面有王子璇的面子。

还有一点，就是帮着示范区把一些外在的阻碍消除掉，没办法，不能免俗。

“要想做事业，给子孙后代留下一点什么，做电力。”

“光伏、风力，这是两个大头，拿个几十亿，不说多，30年内，完全没问题，相当于长期债主。”

刘洋马上抛出了自己的第一个试探，真正的大工程，利国、利民、利己。

“当然，也不是说一下子要投资这么多，慢慢来，一年能铺几十万平米，建上百座风力电站已经不错了。”

“然后，一边回收，一边投资，最多三五年，补贴完全够了。”

“但是，前面确实没钱，因为都在项目上。”

两人对这块不熟悉，但是知道刘洋肯定不是忽悠他们。

“要是少了资金，我可以帮助你们，从投资方拿点钱过来，但是事情还是要你们做。”

两人点点头，应该是在思考，毕竟不是什么都懂。

“不过我相信你们不会缺钱，你看这屋里，随便一样，都够吃一辈子的。”

也就是因为这一点，刘洋才会说出这个项目，纯想赚钱，这些少爷不会找自己。

“刘主任，比如说，我是一家企业，想要到示范区，能做什么？”

刘洋一笑，正席开场，看来真正的目标在这里。

“很简单，要看是做什么？”

“要是真是自有资金，想做实业，这么多行业，做制造业，肯定没问题。”

“比如，黄梨村那边，示范区预留的工厂区，汽车厂，很容易吧。”

“不远处就是新能源研究所和鸿运电池，电动车，是不是个好产业。”

“未来20年，汽车产业肯定会迎来大发展，不好吗？”

“再说，还有几年，奥运就要来了，轻松点，青杨山那边，做个滑雪基地，也肯定火。”

刘洋张口就来，好像所有的规划都在他的脑子里。

“刘主任，我想问一下，这些产业都有人做吗？”

“现在还没有，这是我们下一步的方向，你们不做，我会找人来做。”

说穿了，就是给你这个机会，如果还不满意，不好意思，那就没什么可谈了。

刘洋也无奈，这些都是早就安排好的，都是关键布局。

不过，也还好，他现在的角色变了，站在示范区的角度，谁来投资都行。

汽车，这是刘洋一直没有介入的行业，也是他暂时不准备做的行业。

但是作为示范区操盘手，他现在才明白为什么要做，实在没办法，有这么多人要吃饭呢。

就说示范区，拆迁安置的百姓怎么谋生，还不是要工厂。

新能源研究所，电动车制造厂，这就是能解决劳力的最佳地方。

包括滑雪场，管理人员，服务人员还有周边的百姓，组成了一个巨大的消费场景。

只要有足够的游客，想都不用想，一定能确保周边人员安置。

刘洋说完，两个人稍微有点愣神，想不到，刘洋是早有准备。

“刘主任，听说示范区有个规矩，只要是不符合要求的产业一定不能进，不知这是谁定的？”

“我，我定的，只要是我认为不合适的产业，一律不进。”

两人真没想到刘洋一句话都不推诿，更不打哈哈，直接把话说死了。

“产业园是我的提议，示范区成立的时候，我跟首长申请了，只要是不符合示范区要求，谁说话都没有用。”

“这也是我做副主任的权利和条件，否则，谁来干谁干。”

刘洋说话的时候，语气非常果断，不容置疑。

两人这才明白刘洋为什么会这么坚决，没办法，这就是底气。

刘洋做了一件事，示范区内，划拨了近100万平米的土地，建设了10万套安居屋。

未来只要是在区里工作满一年的居民，可以申请租赁，租金是同类型房屋的十分之一。

但是有条件，必须是在职员工，一旦离开，必须退租。

再有，可以根据工作和岗位，申请住房等级，比如面积、户型、地域等。

说穿了，示范区允许一辈子租房的工人存在，这是最大的一个福利。

按照刘洋的计划，未来示范区还会建造10万套。

这就是说，不管什么开发商，不要想在示范区立足了，非常困难。

当然，也不是一刀切，真正想来，也可以，但是价格到底多少能接受，要看怎么定位了。

刘洋接下来的重点还真就是产业布局，示范区不能只是研究基地一类。

还必须引进一些高附加值，具有产业升级特征的行业。

靠近机场那边，布局其他肯定不合适，居民区太近了，也不好。

所以想来想去，刘洋还是准备做大厂区。

什么汽车制造厂，空调厂，电视机厂等等，都没有关系。

示范区已经跟燕山汽车在接洽，希望在示范区建一个分厂出来。

条件很好，最直接的一点就是电池，这条生产线一开，那可不得了。

可是因为这条线，刘洋完全不熟，只能靠董涵自己想办法。

还有几家合资的汽车制造厂，也已经派人接洽了，进度都不太顺利。

刘洋甚至都想好了，实在不行，干脆像后世一样，造个牌子出来，单干。

不过，这里面不管是技术还是流程，都很繁琐，人才更是，没有那么容易。

不过要是有资源的人又不一样，新建一个分厂，实际上最多几个月就可以投产。

要是另起炉灶，估计一年都难，光说技术人才，就不可能有。

还有一种办法，就是定做，拿到示范区整合，但是这样，意义不太大，刘洋一直在等。

另一大块是手机，也不单是手机，还有电脑、显示器等等。

这个项目已经开始建设了，百达会是第一个，至于其他的品牌，也在紧张谈判中。

总体来说，示范区最主要的还是轻工业，新能源的那种，这也是刘洋的底线。

其他人的心思，刘洋也明白，就是想着借助示范区，先捞一把再说。

这怎么可能，刘洋最担心的就是出现这样的情形，留下一个烂摊子，不是他能接受的。

所以，为了避免这一切，从最开始的时候，所有的政策都是透明、公开的，让一些人没有任何机会。


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