对于这样的小厂房，唐平自然很不满意。

　　还好后面有一大块荒废的空地，足足一百亩，可以拿来建新厂房。

　　“主任，后面这块地一起算在内评估下现有资产，香港方面会派人来签合同！”

　　石红旗那个激动啊：“没问题，我马上去办，以后这电机厂可就交给你了！”

　　只要交到唐平手里的企业，肯定错不了！

　　看看服装厂多红火，还有大午厂也被救活了！

　　唐平赶紧摆起了手：“电机厂我就是帮人介绍一下，和我没关系！”

　　东芝的人肯定盯着自己，绝对不能让他们知道自己又搞了个电机厂。

　　否则陆进步那边就要遭殃了！

　　石红旗有点小失望：“那好吧，希望厂子能搞起来，解决下就业问题！”

　　收到唐平消息的吴梦云，立刻派出包达明来云城签署合作协议。

　　经过一番讨价还价后，包达明拿出两百万港币入股，购买设备和建造新厂房。

　　结果折算下来，香港方面竟然占股高达90%！

　　石红旗实在没办法向上面交代，只能舔着脸来找唐平诉苦：“这么高的比例，上面肯定不批啊！”

　　唐平很是无奈地摊摊手：“人家出的真金白银，不行你们也配套点资金啊？”

　　“哪有钱啊！”

　　石红旗那叫一个无奈：“我找了一轻局，他们说现在家家企业都缺钱，现在有港商多投钱不是好事嘛？”

　　这下可难办了！

　　在商言商，唐平不可能因为石红旗难做就减少自己股份。

　　那可都是他自己的血汗钱！

　　突然唐平想到一件事：“对了，土地怎么评估价格的？”

　　“土地？”

　　石红旗被搞糊涂了：“土地是国家的，又不能转让，怎么好评估价格啊？”

　　唐平一下子乐了：“土地不能转让，但是这块地给合资公司用了，要收租金啊！”

　　“这个……”

　　石红旗脑子里一团浆糊，一会儿觉得唐平在胡说八道，一会儿又觉得有道理。

　　只是云城没有这个先例，能行吗？

　　他不禁担心起来：“周边兄弟城市都没收，要是传出去外商就不敢来云城投资了啊？再说那点租金也占不到多少股份啊？”

　　唐平冲他神秘一笑：“五十年的租金加起来算，这不就多了？租金不好听，可以叫土地使用费啊！”

　　“这个，能行嘛？”

　　“打个报告呗，不行又没损失！再说这是让外商多掏钱的事情，你有什么好怕的？”

　　唐平说的太有道理了，石红旗立刻跑去找包达明，提出了此事。

　　包达明愣了一下，偷偷望向了后面的唐平。

　　唐平不动声色地点点头，示意他答应下来。

　　包达明立刻心里有了数：“冇问题啦，香港也是这样搞的啦，请尽快核算出新的土地报价啦！”

　　事情出乎意料的顺利，石红旗立刻跑到市府求见大领导，将此事汇报了上去。

　　这件事太大了，以至于大领导都被惊住了：“你确定这样能行？港方没有骂我们乱收费？”

　　石红旗兴奋地连连点头：“港方包经理说香港也是这样做的，催促我们尽快报价！”

　　大领导点上一支烟，深吸了一口，陷入了深思中。

　　这件事实在太大了，大到他做不了这个主。

　　甚至省里也做不了主，必须报给京城才行！

　　万一有人反对指责他破坏招商引资怎么办？

　　看到大领导久久无法决定，石红旗小心翼翼地补充了一句：“唐平说这是让外商多掏钱，我们又没损失……”

　　对啊！

　　反正这块地要给他们用，多收钱不是好事嘛？

　　大领导脑中豁然开朗：“你就在这写申请，马上开会讨论，通过后我亲自去京城汇报！”

　　反正明年就退休了，他也不怕得罪省里。

　　万一因此升上去的话，还能多干五年。

　　值得搏一下！

　　这么好的多收费理由，云城领导班子自然全票通过。

　　但是为了不影响招商引资，这件事不得泄露出去。

　　大领导拿着集体签名材料，赶往京城汇报此事。

　　收到石红旗喜讯的唐平，一脸平静地望着天空。

　　脑海中不禁想起了上一世，他在南方时遇到的一件大事情。

　　那是1987年12月1日，中国城市土地“第一拍”！

　　那一天，位于深圳罗湖布心路的一块土地进行了公开拍卖。

　　这块面积仅8588平方米、出让期50年的商品住宅用地，最终以525万元的总价成交。

　　出让底价仅为200万元，成交溢价率高达162.5%。

　　这次拍卖吸引了数百家企业参加，700余位企业法人到场，中央领导人、深圳和上海重庆广州等17个城市的市长、28位香港企业家和经济学家以及60多名中外记者前来观摩。

　　1988年4月12日，中央通过《中华人民共和国宪法修正草案》，增加了土地使用权可以按照法律的规定转让的内容，国有土地使用权出让从此合法化。

　　唐平提前五年提出了土地使用权的说法，不知道是好事还是坏事？

　　好事是城市建设可以通过土地使用权转让筹集资金，进入发展的快车道。

　　坏事是拉开了房地产大幕，从此中国快步走向高房价时代。

　　对此唐平也很是无奈！

　　土地使用权就是潘多拉魔盒，打开之后就成了地方政府财政资金的主要来源。

　　不管中央如何限制打压，地方政府都会拼命卖地给地方财政续命。

　　最终地价不断拍出新高，房价跟着翻跟头上涨，老百姓成了悲催的房奴，还是六个钱包供养的房奴。

　　“唉……”

　　唐平长叹一声后，前往宾馆找包达明谈事情。

　　开门的是黑丝大长腿秘书，倒完茶后很是懂事地回了自己房间。

　　望着包达明嘴角没擦干净的口红，唐平那叫一个不爽。

　　这小子也太混蛋了吧？

　　花自己的钱，玩自己的员工，简直就是白嫖啊！

　　不行，得找个理由扣他工资！

　　唐平很是不爽地白了他一眼：“电机厂已经申请土地使用权了，那块地最少也要拿下五十年使用权，越多越好！”

　　“为什么啊？”

　　包达明百思不得其解：“那么偏僻的地方，土地根本不值钱，我们干嘛要花这个冤枉钱？”


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