白林虎看着陈健：“这不正是你们全力控制，不希望开发区变成1个房地产热点吗？”

陈健说道：“不同的时间，不同的阶段，不同的情况，要选择不同的发展方式。

我们的开发区启动的时候，没有先例，没有对比，可以相对自由的发展。

我们害怕房地产过热，想要发展高科技产业和高端制造业，所以有计划的进行了控制。

现在江城市北部开发区的问题。

是要快速追赶，缩短跟泽水县开发区之间的距离。

要最快的做出成绩，就要抓短期内最大的增长点，也就是地产，包括商业地产和住宅区。

其实抓地产，也有很多门道。

通过高端地产，带动本地地产发展。

带动本地商业设施的建设，形成商业集群，也是1条不错的道路。

让开发区核心位置，成为真正的商业中心。

只要形成规模效应，也能体现出足够的价值。”

白林虎听着陈健的话，默默思索。

陈健说道：“其实先抓房地产，不是说就不抓其他方面的建设。

打响第1炮，回笼资金之后，以搞房地产的热情和效率，组织各个产业园区的发展，这叫以快带慢。

在协同发展相对困难的情况下，这种模式是比较合理的。”

白林虎问道：“我们江城市和泽水县的合作，你准备以怎样的方式进行？”

陈健说道：“田常务的意思，我们成立1个两区域合作协调小组，我来担任组长，进行1些合作方面的设计。”

白林虎点点头：“这个提法我赞成。我花了3十亿，她怎么也要拿出1点诚意。”

陈健说道：“至于开发区合作。

我觉得可以在对方的开发区互相派遣1个办公室，派人列席对方开发区的会议。

毕竟大家现在是互相投资关系。

可以通过这个架构，在对方的开发区发挥作用。”

白林虎站起来，在房间里走动：“说到底，还是要你帮忙推动江城市北部开发区建设。

单单1个办公室，强度太低了，不妥。”

他背着手思索：“合作协调小组的副组长，我派蓝若晴给你当副组长。

她不需要做什么具体的工作。

主要是提升你的权威，帮你压制那些不和谐的声音。”

陈健惊讶看着白林虎，又听白林虎说道：“北部开发区的决策，由协调小组指导，开发区管委会负责实施。

这样的话，你的设计才能毫无阻碍的变成现实！

不过现在不能提这个，我怕田书慧又小里小气，跟我闹意见。

等到协调小组成立，正式开始工作的时候。

我再跟下面说，让他们按照你的指挥棒来操作！”

陈健担心说道：“白市长，这任务太重了，我感觉有点承担不起~”

白林虎霸道说道：“承担不起不行啊，你必须要有担当。

我做这么大的动作，有必须做出姿态的考虑。

更大的目标，就是让你给我出谋划策，让开发区的工作上1个台阶。

开发区的现状，明显不行啊！

如果不快马加鞭，用非常手段，我怕到最后交个烂尾项目，不好向市里，不好向省里交代！

我要是学田书慧都学不好。

那我有什么资格，做江城市的常务副市长！”

陈健沉默，然后点头说道：“既然白市长看重，我就勉为其难，帮忙做点事情。

具体实施方面，还是要开发区团队抓起来。

我提出目标和要求，然后由开发区的人去做事。”

白林虎点头：“可以，就这样操作。

我知道你泽水县还有1大摊子事，后面省内其他市县过来参观学习，也都是繁忙的工作。

而且1些需要推动的工作，你也要盯。

这个田书慧，真是个田扒皮，用人用到了极致！”

这些话，陈健没法接。

他只好说道：“这次考察之后，应该对江城市北部开发区1班人有足够的触动。

其实我们的开发区，也没有什么超过别人的神奇之处。

只是每个人都提高了自己的工作节奏，工作状态饱满，发挥了自己的主观能动性。”

白林虎点头：“回去以后，我要让开发区管委会1班人，展开讨论。

看看他们的工作作风，跟泽水县开发区到底差在哪里，该怎么改进。

他们没有高瞻远瞩的高度，总要有做事的能力吧！”

第2天1整天，参观考察都是在开发区进行。

参观考察团在cbd中心、高端住宅开发区考察，了解当初立项的细节。

又来到原田镇的还迁小区，参观村民自发集资参与的商务服务区，了解这种新的发展模式。

此时的还迁小区，还在紧张建设中。

但是配套的商业服务区，已经提前封顶、交付使用。

cbd商务中心，高端住宅区、还迁小区的建设，如火如荼。

蔡富田不等不靠不要，自谋出路。

他根据开发区涌现出的商机，在商业服务区启动了配餐中心，向各个建筑工地提供快餐盒饭服务。

配餐中心积极和工地联系，提供了丰富的菜单和不同价格的配餐。

经过1段时间的运作，现在配餐中心已经颇有规模。

他们为各个建筑工地每天3顿、提供两千套配餐，主动取得了最大1块配餐市场！

原田镇的宾馆、旅社经过改造后，能为前来务工的建筑工人，提供廉价又舒适的长租服务。

每天有热水供应，有人帮忙收拾房间。

而且价格亲民，吸引了很多建筑工人的视线。

单单原田镇1个镇政府所在地，已经吸纳了3分之1的务工人员住宿。

这样的举措，不但为工地解决了员工住宿的难题，同时也为自己增加了收入！

参观了几座家庭旅馆，白林虎感慨说道：“这叫什么，政府指导、群众唱戏。

把自发的行动，变成自觉的规划。

发现每1个商机，把它做成1个双赢的项目。

有了这1份敏锐的商业感知力，开发区不成功都难！”

江城市开发区的工作人员，虚心受教，拿着小本记下自己的心得感受。

实实在在的工作摆在这里，胜过纸上的千言万语。

别人能够做出的工作，自己为什么想都没有想过？

1天的考察，主要考察开发区在建工程的施工和效率，以及基层干部的工作状态。

江城市开发区的干部惊讶发现。

开发区各个层次的基层干部，都处于1种快速运作的状态。

他们忙碌而不忙乱，都在围绕着1个中心点在旋转。

那就是，给群众创造更多的致富机会！


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