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第2895章 2897【购买洋房】


第2895章  2897【购买洋房】

        晚上下班之后,范金刚便开车,载着项南、朱锁锁前往蒋南孙的家。

        “叶总,您眼光真的是太好了。像这种法租界的老房子,可是买一套少一套了。”路上,朱锁锁为了把房子卖个好价钱,就连番吹捧项南道,

        “那栋房子都有上百年历史了,却还保留着当年的模样,这是多么难得的事情啊。您买得不只是房子,还有厚厚的历史沉淀。

        您看您买别墅也好、大平层也好,无论您装修的再漂亮,都会显得有些土豪气。可您买这栋洋房就不同了,您这叫低调的奢华。”

        “锁锁,在我面前,就不要卖弄这些话术了。”项南听罢,笑着摆摆手道。

        “是啊,你明显是班门弄斧嘛。”范金刚也笑道。

        项南可是房地产界的老行尊了,而朱锁锁却只是刚入行的新人。在他面前卖弄话术,简直就是班门弄斧。

        朱锁锁一听,尴尬的笑了笑。

        ……

        过了约十五分钟,他们就来到位于复兴路的老洋房。

        项南、范金刚正要下车,朱锁锁却忽然拦住他们,“等等再下车。”

        “为什么?”范金刚不解的问道。

        “蒋太太和蒋奶奶回来拿东西,除非你们愿意跟她们碰面。”朱锁锁解释道。

        原来她正看到蒋南孙的妈妈和奶奶从洋房出来。

        虽然项南等人来买房,是帮了蒋家一个大忙。但是把人家住了几十年的宅子买走,从感情上终归是一种伤害。

        项南点了点头,表示理解。

        就像他倒霉的时候,也不愿意见人一样。

        片刻之后,等蒋太太、蒋奶奶离开之后,三人才一起下了车,来到了蒋家的房子前。

        项南仔细的观察着,觉得这套房子还是不错的。

        一是外观保存完好,还是以前的老样子,有当年的风味;二是环境很好,闹中取静。明明是在繁华闹市区,但是这里却是非常的幽静,很符合他的口味。

        “叶总,咱们进去瞧瞧吧。”朱锁锁盛情邀请道。

        项南点点头。

        朱锁锁随即打开门,领着他和范金刚进了屋。

        “叶总您看,一楼是厨房跟客厅,这里面的结构、外墙、门窗都没有变。”她随后介绍道,“您可以亲自去厨房看看。”

        项南点点头,仔细的看了一看,主要是看管道、线路。

        因为面上的东西大差不差,都可以将就。

        唯独管道、线路最隐秘,最容易被忽略,却最最重要。

        卫生间的下水道、厨房的排污不畅、电线老化,都是要命的事情。而且要修得话,工程量也是蛮大的。

        “叶总,您再来二楼瞧瞧。”见项南查得那么仔细,朱锁锁难免有些慌张,生怕他查出一点不妥来,连忙又邀请他去二楼看看。

        项南点点头,看完最后一处管线后,才和朱锁锁上楼,同时又吩咐范金刚,“范秘,把这房子大致量一下,看看它的面积有多少。”

        “好。”范金刚点了点头。

        朱锁锁带项南来到二楼,“二楼是卧室,除了南孙家之外,还有别人在住。再上面三楼是阁楼,是我和南孙在住的。”

        项南点点头,对于二楼还有外人在住一事,并不觉得稀奇。

        《安家》里,徐文昌就告诉过房似锦,产权明晰、独门独栋的老洋房,在沪江是非常少的。

        很多老洋房由于历史缘故,产权不明晰,甚至住户都不只两家,这也造成了买卖上的艰难。

        “二楼住户,必须迁走。”项南向朱锁锁道,“卧榻之侧,岂容他人鼾睡。朱锁锁,这件事我交给你,能办得到么?”

        “交给我?”朱锁锁一时有些惊讶。

        “伱若是办到了,我按中介费给你提成。”项南点点头,“百分之一,你自己算算。”

        朱锁锁一听,立刻开动小脑筋,计算起来。

        “不用算了,应该有十五六万。”项南告诉她道。

        整座洋房价值应该在七千万左右,其中二楼住户的房子,应该价值一千六百多万。按百分之一的提成算,就是十五六万。

        “是,叶总,我一定努力。”朱锁锁一听有这么多钱,顿时兴奋不已,立刻答应道。

        ……

        项南点了点头,又去阁楼看了看。

        防水怎么样,有没有漏水,有没有发霉,有没有白蚁,等等等等。

        经过一番检查之后,他发现蒋家人对这所房子,保养得还是很不错的。

        防水、防潮、防蚁都做得不错,下水管道、排污管道、电线电器前两年应该才换过,还是非常新的。

        这也难怪。

        在蒋鹏飞炒股暴雷之前,蒋家明面上还算是有钱人。一顿饭都要十来个菜的,居住的房子自然更在意。

        不会任由它腐蚀、老化,而是有点小毛病,都会尽快找人来修,不会将就。房子也因此保养得非常不错。

        “好,这房子还可以。”项南最后点点头道,“范秘,你去跟蒋家谈。价格嘛,可以比市价再略高一点。”

        “是,叶总。”范金刚点点头。

        “叶总,我真不知道该如何感谢您。”朱锁锁见项南真的要买这栋房子,而且价格还定得这么高,不禁感动不已道。

        “不用客气,我只是在商言商。”项南摆摆手道,“好了,时间不早了,我们也回吧。范秘,先送朱锁锁回去,再把我送回家。”

        “是,叶总。”范金刚一愣,随即点头道。

        “叶总,我自己打车就可以了。”朱锁锁连忙谦让道,她哪敢让大老板送啊。

        “没关系,一脚油门的事。”项南摆摆手道。

        朱锁锁见状,也只得听命。

        ……

        转过天来,范金刚奉项南的命令,前去跟蒋家谈房子的事。

        回来之后,却是一脸怒气。

        “这朱锁锁实在是太不像话了。”他向项南抱怨道。

        “怎么了,出什么事了?”项南疑惑地问道。

        “您说她多可气,您好心好意伸出援手,岂料却被她利用了。”范金刚气呼呼的道。

        “到底因为什么事,说得再明白一点。”见他净发泄了,混没说到点子上,项南登时没好气的道。

        “就是那个朱锁锁干得好事,她居然把蒋家的房子推介给了谢宏祖,带着他来跟您竞争抬价。您说这多可气!”范金刚解释道。


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