“陈总，银行从来没有过这种合作模式，我得考虑考虑。”蒋百里听了陈猛的介绍，没有直接回绝。

其实，上次在电话里，巴癞子已经给他介绍过这种模式。

蒋百里完全当个笑话听。

可现在，从陈猛嘴里说出来，就不一样了。

他不得不仔细考虑。

“蒋行长，任何一种全新的合作方式，都得有人提出，然后再去实践，第一个吃螃蟹的人才是最勇敢的人。”陈猛继续蛊惑道。

“陈总，如果是我个人，肯定愿意跟你合作，但我代表的是银行，不得不考虑银行的利益。”蒋百里说道。

“可以理解，但是换个角度想，我有的是钱，为什么一定要跟银行贷款，付给银行高额利息？银行又凭什么只是把钱借给稳赚不赔的买卖，就能得到不菲的收益？”陈猛反问道。

“这个…就拿青山县的基建项目来说，陈总也不能保证一定稳赚不赔吧。”蒋百里说道。

“我明白你的意思，青山县财政穷，大笔投资基建项目，需要我先行垫付，县财政再分期付款，这种模式对我确实不利，但是首先第一点，我不缺钱，并不着急回款，第二，作为回报，青山县答应我县里的土地，我指哪给哪…”

陈猛话没说完。

蒋百里眼睛就是一亮，作为银行工作人员，他有着比普通人更敏锐的嗅觉，深知哪些行业是赚钱的，具有投资价值的。

近些年，最火热的行业是制造业。

但是相应的风险也大，毕竟制造业回本较难，除非做强做大，否则放款的收益并不大。

不过从去年开始，房地产行业热了起来。

身在金融系统。

蒋百里比一般人消息灵通的多，沿海发达城市的房地产已经成了一个热门投资行业。

各家银行争相介入。

周期短，收益率高。

沿海城市是内地城市的风向标，早晚，内地城市房地产行业也会热起来。

现在已经有了苗头。

江州市的房价已经涨起来了，今年比去年，一平方就贵了50块。

他明白陈猛话里的意思，青山县答应他土地予取予求，而华龙地产又是以开发房地产为主，意思不言而喻。

见蒋百里还在犹豫，陈猛又补了一刀，“我还可以透露一个消息给蒋行长，江州市新城区也有华龙地产负责，作为交换，庞闻天答应了我，跟青山县一样的条件。”

顿时。

蒋百里呼吸急促，迫不及待的说，“陈总，我考虑了，愿意跟华龙地产探索全新的合作模式。”

“蒋行长不是说，银行压根没有这种合作方式吗？”陈猛似笑非笑。

“的确没有，但是陈总说的很对，第一个吃螃蟹的人是勇敢的人，我愿意当一个勇士，去探索银行的全新发展方法。”蒋百里一本正经的说。

“蒋行长，跟华龙地产合作，或许风险比较大，因为要先行垫资，而且收益要很久才能见到，你想好了？”

“想好了，不过就合作方式，我觉得有必要再进一步探讨。”

“蒋行长说的是收益分配方式吧，这个简单，以投入的资金比例来分配利润如何？打个比方，青山县的基建需要十个亿，我出五亿，银行出五亿，扣掉所有成本之后，收益我六银行四。”陈猛说道。

“合理，毕竟华龙地产还需要具体是建设工程，银行只需要掏钱。”将百里点头，心里很是意外。

他本以为陈猛会说他七，银行三，也不是不能接受。

“蒋行长很爽快，那就这么说定了，回头我会让巴总代表华龙地产，去跟你签订具体的合作协议。”陈猛说道。

“那蒋某就恭候巴总的大驾光临。”蒋百里走了。

办公室里就剩下巴癞子，杨满银和陈猛三人了。

巴癞子不解，“陈总，您给银行的比例未免太高了，他们就出钱，咱们还要出人出力，就多拿一成。”

“是啊陈总，依我看给他们三成就不错了。”杨满银也说。

陈猛摇摇头，“给四成，其实并不高，银行放出去的大额贷款，长期利率基本都在3.5左右，但是对于热门行业，有的甚至能达到五个点…”

前世，发展到后来，房地产已经热到发紫。

大额贷款的利率，有的甚至高达八个点儿，十个点。

这也是房价居高不下的其中一个原因之一。

虽然现在的房地产行业，还没有那么热。

但是陈猛所谋甚大。

啪！！

陈猛点上一支烟，幽幽的眼神透过缭绕的烟雾，看着两人，“我一直在强调，我做房地产行业的初衷，是改变行业潜规则，以后做强做大，能够制定行业规则。

我可以负责任的告诉你们，未来至少20年，房地产行业将会成为一个大热门，能达到全民狂热的地步，如果任由其自由发展，房价将会推高到令人瞠目结舌的高位。

我现在要做的就是，抑制房价的快速上涨，推动持续以制造业为核心，所以需要把银行捆绑在一起，因为银行，是推动房价快速上涨的最大推手之一。”

98年金融危机之后，虽然国家抵御了风险入侵，可还是造成了大面积失业潮。

制造业萎靡不振。

热钱开始大量涌入房地产，也是从那儿开始，房地产高速扩张，以每年20％的速度疯涨，长达20年。

在那个年代，只要你能拿到地，哪怕你是个分文没有的穷光蛋，就能得到银行的贷款。

也是那个时候，房子就等于钱的扭曲价值观，开始渗透每个人的思想。

“我把银行绑在一起，房价我来定，可以有效的避免房价过高的问题。”陈猛说出了他的最终目的。

巴癞子和杨满银不懂，陈猛为什么这么热衷于控制房地产价格。

但是老板说了，他俩只有服从。

巴癞子想了想道，“如果只是把建行绑上了战车，还有其他银行，除非把其他银行全都绑上战车。”

“正有此意，接下来只要如法炮制，把另外三大行绑在一起，华龙地产就能全国出击，高速扩张，我要在五年内，把华龙地产做成全国数一数二的公司，掌握制定规则的话语权…”

陈猛目光灼灼道。


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