牧云鹏会心一笑，这其实才是李总或者李总们真正想知道的，虽然跟上一个问题的答案是差不多的，但是牧云鹏想要他们挑明了说。

　　已过而立之年的男人，不可能还跟老爹住一起，他猜李兆基此时也在家里，只是碍于自己年纪小资历浅不便相见罢了。

　　既然如此，牧云鹏就直奔主题了：

　　“商品房的概念在上个世纪就已经提出而且被付诸实践了，它对经济发展的推动作用是显而易见的，甚至在某个时期是经济发展的支柱产业。

　　而业主也切身体会到了商品房带来的价值，在港城甚至可以说已经深入民心。

　　没房的想买，有房的想再买，但为什么除了开发商之外，没人愿意买村里的房子？

　　我认为根本原因其实只有一个，那就是它们未被商品化之前不会像其他商品一样升值！它们只能满足住的需求。

　　如果政府只为满足住的需求，那为什么还要提倡商品房呢？

　　大陆在一代伟人的大力支持下推出了商品房，再次激活了经济快速发展，这是全国乃至全球公认的巨大进步。

　　廉价房如果真到了能满足七成以上港人的购房需求，商品房还能存在吗？

　　那这是社会的进步还是退步？

　　其实港府有一个概念模糊了，他们想扼制的是炒房的，但是误打了商品房！

　　房子是住的，不是用来炒的！

　　这没有错，但它不等同于否定商品房的存在和价值！

　　恰恰相反，商品房需要保护，它是经济发展不可或缺的一大助力力！”

　　“啪啪啪……自古英雄出少年，我活了70多年，直到今天才真正见识了这句话的含义！”李兆基拍着手不失矫健地从复式楼梯走了下来。

　　牧云鹏猜的没错，李兆基确实一直在楼市倾听。

　　所以牧云鹏直接将上一世经过社会广泛讨论已经被中央定性的结论拿出来之后，一下就打动了这位智者！

　　后面的交谈依然让这位精神矍铄的70岁老人惊喜不已，他当机立断让李家诚和牧云鹏一起去面见特首。

　　他之前已经被邀约了数次，都以身体欠佳婉拒了。

　　而牧云鹏的身份被他说成是一位来自大陆的重要客人。

　　董总在燃眉之急接到这位老友的电话自然是十分惊喜，一放下电话立刻让特首办秘书长安排了这次会面。

　　一路上，牧云鹏强烈坚持这次会面由李兆基主讲，自己适当补充，因为里面一些言辞不适合他一个小辈讲，尤其是那一段是退步还是进步！

　　李兆基觉得有道理，有些事情一旦让对方面子上过不去，好事也能变成坏事。

　　当牧云鹏两世第一次坐在铺着红地毯，挂着五星红旗和紫荆花旗，显得宏大而又气派的港府会客室，看着两位鹤发童颜的老人时而激烈地争论，时而相见恨晚地握手相庆时候，心里渐渐有底了。

　　无疑，面对一个经过后世无数次争论近乎是被千锤百炼打磨出来的真理，是不可能被李董反驳掉的，相反它引起了董总的深刻反思。

　　真要是不小心把港城的寸土寸金搞成了农村，自己岂止是会成为千古罪人！

　　他之前也不是没想到过这种可能性，但他之前一直不能说服自己改变策略，就是因为，他是为了港城最广泛的人民群众的利益，付出点代价是值得的，方向没有错！

　　可一听到最后那个结论，他立刻意识到错了，之前那样绝对背离了伟人的初衷！

　　在李兆基的引导下，他也正视到了商品房的繁荣发展可以给港人带来更多的就业，更多的可支配资产，可以做更多的贸易，过更好的生活。

　　反之则会通缩！

　　之后又谈到了具体如何进行双向的宏观调控抑制投机炒房时，李兆基推出了牧云鹏。

　　牧云鹏已经通过前面的几次补充成功赢得了董总对自己的重视，此时便顺理成章地把后世各省市五花八门的限购政策经过提炼并结合香港的实际情况向董总做了个汇报。

　　最后，董总心情大好，思考一番后，提出了下面的运作步骤：

　　首先让各大主流报纸发表牧云鹏这篇答记者问，但是房地产方面只提出他对商品房的一些思考，并相信港府最终一定能够做出最适合港城发展的决策。

　　之后，董总基于各大媒体的发声，向上面提出新的港城房地产政策，相信一定会被批准，甚至很可能跟《CEPA》的签署一同公布！

　　牧云鹏听到这里，马上将手揣兜里，将之前编辑好的下单指令发了出去：

　　三个账户各加仓500手！

　　华蕾收到短信后，恒指已经涨到了9550附近震荡，此时离收盘还有5分钟。

　　华蕾在9551加仓完第一个账户的500手之后，恒指突然向上涨了6个点，之后加完后面两个账户成交价分别是9557，9576，最后三分钟恒指继续拉升，9590，9600还没有停下，9610，9614收盘！

　　华蕾一边擦着额头上的汗，一边在空房里舞动撒欢。

　　第二天一早，大公报，明报，商报，东方日报，经济日报等各大主流报纸和对应网站几乎都发表了一篇题为《一大陆考生携20万赴港旅游秒变千万富豪带给我们的思考！》的文章，里面基本都保留了答记者问的形式，而这名记者正是方璐。

　　而且最后还都加了一句话：

　　据悉，截止收稿前，港府已和该考生进行了积极对话。

　　于此同时，金融时报跟高盛沟通后将原稿删除了交易之外的大部分内容也于27日发表了，上面写到的记者也是方璐。

　　整个港城很快热闹起来，街头巷尾都在讨论这位新晋富豪，有羡慕的，有骂的，甚至还有说就该禁止大圈仔入港。

　　而业主们更多的关注到了这名大陆考生对港城房地产商品化和廉价房政策的一些思考。

　　他们甚至觉得这是房地产大亨们在制造新闻为他们相同的利益说话！

　　但是随着越来越多的人知道这篇文章在各大主流报纸和网站上都发表了之后，他们觉得大亨们对这些媒体似乎还没有这种掌控力，唯一能办到的，恐怕只有港府了。

　　如此一来，港城熙熙攘攘的议论声逐渐演变成高亢的欢呼声，有反应快的已经跑向了房屋中介、证券公司、投行！

　　10点一开盘，恒指直接高开到9632，并且直线拉升，一直回补了24日留下的低开缺口9727，才因为受到解套盘的抛压而停了下来。

　　各大投行紧急召开会议，讨论港府改变廉价房策略的几率以及影响。

　　各股票是庄家也在做同样的事情，但是还在他们犹豫不决是否还借助业主游行再进行最后的一波杀跌洗盘时，投行们率先加注了自营基金的多头筹码，使得恒指再次跳涨50点，已经接近9800了，但被套的股民们一看解套或者小赚了还是忍不住出掉了。

　　庄家们不敢再耽误了，散户们抛多少他们接多少，但是大资金已经进来，暂时不急着拉升。

　　最后收盘在9797！日期27日，周五！

　　牧云鹏通过盘面已经看出来，自己这只蝴蝶的翅膀已经产生了不小的效应，下周甚至可能更大！

　　目前2100手恒指多单已经浮盈1500多万，合200多万美金，还是太少了！

　　不过这才刚刚开始，算是有了一个不错的开局，港府，高盛，李兆基，自己从他们那里能得到这些什么呢？

　　或者谋取些什么对自己的发展更有利？

　　“别发呆了，今天又到第七天了，想好这次去哪儿了吗？”华蕾提着早上就带过来的行李箱打断了他的思绪。

　　


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