三山市钟楼区。

　　大观天下楼盘售楼部。

　　这是东南省建达集团旗下一个高端楼盘项目。

　　钟楼区是三山市传统的市中心，可以说是寸土寸金，大观天下楼盘周边五百米范围内，基本上含括了所有的基本生活设施，包括三甲医院、大型超市、学校、运动场、地铁站、城市综合体等等。

　　最关键的是，大观天下楼盘的业主，子女入学还划片省级重点小学——钟楼区第一中心小学。

　　因此，虽然这个楼盘当初均价两万五的开盘价远超三山市的平均房价，但依然销售火爆，很快就售空了。

　　如今大观天下楼盘已经基本完成了竣工验收，即将交房。

　　售楼部基本上处于看守状态——虽然偶尔还有顾客上门，但是已经没有房源了。

　　不过今天，售楼部的气氛却略微有些紧张。

　　经理接了一个电话之后，立刻召集员工突击进行了卫生清扫，然后又把大家叫在一起强调了上班纪律，对于着装不符合要求的员工进行了严厉批评，要求他们立刻整改。

　　原因很简单，刚才集团总办来电话，总公司董事长梁卫民要过来视察，而且已经出发，在来的路上了。

　　临阵磨枪，不快也光。

　　售楼部突击整顿之后，看起来倒也窗明几净，而员工们也都个个打起了精神，不管有事没事都一副忙碌的样子。

　　很快，一辆黑色的加长奔驰就开到了售楼部门口。

　　早已等候在那里的售楼部经理连忙快步上前去打开车门。

　　“梁总好！”经理微微躬身叫道。

　　梁卫民迈步下车，微微点了点头。经理恭敬地在一旁引路，把梁卫民让进了售楼部。

　　员工们早已经站成了两排，梁卫民一进来，大家就开始鼓掌。

　　梁卫民脸上露出了一丝微笑，双手虚压，说道：“大家忙去吧！我今天过来就随便走走看看。”

　　售楼部经理领着梁卫民转了一圈，梁卫民脸上带着淡淡的笑容，边走边看，不过却什么也没说。

　　经理心里愈发忐忑，也不知道这位大佬今天葫芦里卖的是什么药，同时也生怕有什么错漏被董事长抓住。

　　梁卫民看了一圈之后，淡淡地说道：“小宋，这边还不错，大家都辛苦了。”

　　这位宋经理微微松了一口气，连忙说道：“梁总，感谢您的肯定和鼓励！”

　　梁卫民点了点头，径直走到休息区的沙发上坐了下来。

　　宋经理一愣，怎么都视察完了还不走啊？梁总今天怎么这么闲？

　　不过他自然也不敢多问，连忙示意一个面容姣好的女员工去准备茶水和小甜点。

　　梁卫民往沙发上一靠，淡淡地说道：“小宋，你去把1号楼1801和1802，还有3号楼1601、1608的钥匙准备一下，一会儿我有个朋友要过来看看房子。”

　　宋经理这才明白梁卫民今天的来意，在长长地舒了一口气的同时，也连忙应承下来，然后亲自过去按照梁卫民的要求准备好钥匙。

　　这大观天下楼盘已经竣工，正在准备进行验收，下一步很快就要交房了。

　　实际上在去年初开盘的时候，房子就被抢购一空了。

　　当然，这是对普通的购房者来说的，实际上房企都会在手里囤一些“内部房”，而且这些被预留下来的房子，无论是户型、楼盘、朝向什么的都是相对比较好的。

　　这些“内部房”自然是留给公司高层的关系户。

　　当然，房价总体一直都是上扬的趋势，房企囤几套房根本没有成本压力，甚至抓在手里都是升值的。

　　所以这也是业内的普遍做法，所谓的开盘售空，就没有一家是真的把房子卖得一干二净的。

　　宋经理去取钥匙后，员工们也都知道了梁卫民此行的目的。

　　离梁卫民比较远的员工都不禁窃窃私语，对于这个即将到来的顾客十分好奇。

　　按说梁卫民只需要打个电话，让这边把房子钥匙准备好，能给对方什么折扣啥的，在电话里作个指示就行了。

　　梁卫民亲自过来，只有一个原因——这个顾客相当重要。

　　就在大家纷纷猜测，而宋经理小心地在一旁伺候的时候，一辆霸气的黑色骑士十五世越野车开到了售楼部门口。

　　梁卫民透过落地玻璃窗看到这辆车，立刻站起身来，亲自迎了出去。

　　售楼小姐们立刻知道，梁总等的客人到了，大家都把好奇的目光投向了外面。

　　这骑士十五世车外形霸气，而且一看就是超级豪车，大家就更加感兴趣了。

　　车门打开，一个二十多岁的年轻人脸上带着一丝淡淡的笑容迈步下车。

　　这个年轻人一身休闲装扮，留着一头十分精神清爽的短发，五官乍一看并不是特别帅，但是组合在一起却给人一种很舒服的感觉。

　　尤其是这个年轻人往那一站，就似乎有种天然的亲和力，让人忍不住多看他几眼。

　　售楼小姐们的眼睛都忍不住亮了起来——年少、多金、颜值高，这绝对是标准的金龟婿啊！

　　虽然明知道攀上那年轻人的概率极低，但这并不妨碍她们用火热的眼神偷偷打量他。

　　梁卫民脸上挂着热情的笑容，快走了几步上前招呼道：“若飞！”

　　这个开着骑士十五世的年轻人自然是夏若飞。

　　夏若飞以前就答应过林巧，如果她高考表现好，要送给她一份惊喜礼物。

　　虽然前几天夏若飞已经送了林巧一大堆苹果电子产品，但是价值几万块的东西，在夏若飞算来自然是算不上什么惊喜的。

　　而且虎子母亲和林巧至今都在租房住，当时夏若飞就打定主意要在林巧高考后送她们一套房。

　　临时购房，而且最好要是现房，夏若飞也没有太多时间去看楼盘，于是在出发之后直接给梁卫民打了个电话。

　　梁卫民的建达集团就是从事房地产工作的，在三山也有几个在售楼盘，找他肯定是最合适的了。

　　而梁卫民对夏若飞的事情那是相当的重视。

　　上次唐老爷子购买金丝楠木的事情上，夏若飞帮了他一个大忙。

　　而且后来梁齐超赴美，也是在夏若飞的建议下去了澳洲农场任职。

　　事实证明这个建议是极有前瞻性的。

　　梁齐超的竞争对手梁晓军在美国盛邦集团工作，虽然也算中规中矩，但是出彩的地方并不多。

　　反倒是梁齐超在澳洲农场做得风生水起。

　　尤其是桃源蔬菜种子在澳洲试验种植十分成功，而且虽然是试验种植，但是出产的蔬菜在猎人谷地区已经博得了不小的名气。

　　可以想见马上进行大规模种植之后，澳洲的仙境农场一定会声名鹊起，而梁齐超的地位自然也会水涨船高。

　　所以梁卫民是欠两个夏若飞大人情了。

　　对于夏若飞的事情，他又怎么可能不重视呢？

　　因此，梁卫民马上就把自己在售的楼盘在脑子里过了一遍，最后选了大观天下这个地段最好、品质最高的楼盘，并且把地址告诉了夏若飞，让他直接开车过去。

　　然后梁卫民放下了手头的工作，也亲自赶到了售楼部等待，可以说是给足了夏若飞面子。

　　夏若飞笑着说道：“梁叔叔，你怎么还亲自过来了？这也太麻烦你了呀！”

　　“不麻烦！不麻烦！我今天刚好没什么事情。”梁卫民笑呵呵地说道，“若飞啊！我们这个楼盘刚好还有几套不错的房子，我带你去看看吧！”

　　“好啊！那就麻烦梁叔叔了！”夏若飞微笑着说道。

　　梁卫民朝售楼部经理示意了一下，那售楼部经理连忙拿着准备好的钥匙，陪着梁卫民、夏若飞坐上了早已准备好的电瓶车，朝着离售楼部较近的3号楼开去。

　　梁卫民坐在车上，亲自给夏若飞介绍道：“若飞，我们还剩下四套不错的房子，1号楼和3号楼都算得上是整个楼盘的楼王了，位置相当不错，可以说是闹中取静，而且视野十分开阔啊！”

　　“梁叔叔给我推荐的，肯定是最好的。”夏若飞微笑着说道。

　　很快电瓶车就来到了3号楼下。

　　虽然已经竣工，不过验收工作还没有完成，楼内还有少量工人在进行一些扫尾的工作，所以大家在入口处每人取了一顶安全帽戴上，然后鱼贯走了进去。

　　3号楼的两套房子都在16楼，而且分别处在两个端头的位置，采光非常不错。

　　这两套房子都是复式楼，面积大概在180平方米，户型结构也非常不错，夏若飞看了都不禁有些心动了。

　　不过他还是开口问道：“梁叔叔，您这还有没有平层的户型？”

　　夏若飞主要是考虑到虎子母亲以后年龄越来越大，住复式楼的话上下楼会不太方便，而且这个户型面积也有点偏大，她们就两个人住，的确是有些浪费。

　　再说以虎子母亲的性子，肯定舍不得请钟点工，这么大一套房子，搞卫生都要亲力亲为，还是非常辛苦的。

　　梁卫民闻言，笑呵呵地说道：“不喜欢复式结构啊？那去1号楼看看吧！那边还剩下两套平层的。”

　　“走，看看去！”夏若飞说道。

　　于是一行人下了楼，直接步行前往3号楼斜对面的1号楼。

　　乘坐电梯往上的时候，梁卫民介绍道：“若飞，我这边留着的两套房源，结构是对称的，面积大概在120平米左右，会不会太小啊？”

　　夏若飞一听，笑着说道：“不会不会！挺合适的！”

　　很快，高速电梯就来到了18楼，售楼部经理用钥匙打开1801的房门，微微躬身邀请夏若飞和梁卫民进去。

　　夏若飞迈步走了进去，先是四下看了看，顿时感觉这套比刚才那两套复式楼要合适多了。

　　虽然毛坯房还没有隔墙，但是依然能看出大致的结构是4房2厅2卫2阳台的结构。

　　其中与客厅相连的是个很大的阳台，而次卧还有个相对小一点的阳台。

　　整个户型坐北朝南，而且是位于东侧端头的位置，三面都有采光，整套房子都非常的明亮，也完全没有西晒的困扰。

　　如果买下这套房的话，完全可以隔出三间卧室加一个小书房，这样林巧与虎子母亲都有独立的卧室，另外还留了一间客卧，家里来亲戚也完全够用。

　　夏若飞心里暗暗点头。

　　接着，他隐隐感觉头顶十分空旷，忍不住抬头看了一眼，顿时下意识地眉毛一扬。

　　这套房子的层高远比一般的商品房要高，尤其是房屋中部的位置，基本上有两层楼那么高了。

　　梁卫民微笑着解释道：“若飞，这套房子是在顶楼，上面就是这座楼的坡顶，所以最高处层高达到了5米8左右，后面装修的时候完全可以打一层水泥板，这样就能多出一个非常不错的阁楼了。而且这多出来的一层相当于是赠送的，不计入房屋交易面积。”

　　“这还真不错啊！”夏若飞眼睛一亮。

　　只要是坡顶结构的板楼，这个都是顶楼住户的“福利”。而很多时候这种顶楼都是复式结构的，像这样的平层结构还能多出一个阁楼来，真的是相当划算的。

　　实际上大观天下在开盘的时候，每一栋楼有坡顶的那个单元顶楼的房子都是在极短时间内就被抢空了。

　　这套如果不是建达集团内部预留了下来，现在这都快交房了，怎么也轮不到夏若飞来买。

　　虽然隔出一层阁楼来，也算是复式结构了，但是夏若飞依然觉得这套十分合适。

　　因为这一套的面积远远小于之前3号楼的那两套，另外阁楼毕竟是坡顶的，隔出来之后很多地方都很矮，最多只能改造成活动室或者干脆作为林巧的闺房，主要的家庭生活空间还是在下面那一层。

　　所以住进来之后，虎子母亲基本上也不需要经常爬楼。

　　夏若飞越想越觉得合适，他了解了一下，隔壁预留的那套1802，由于顶部结构不是坡顶而是平顶的，就没有这样的阁楼空间。

　　于是夏若飞都没怎么犹豫，就直接说道：“梁叔叔，那我就要这套1801了！”

　　梁卫民早有预料，微笑着说道：“没问题！若飞，我们大观天下的开盘价是两万五，作为公司董事长我能给你最大的折扣是八折，所以……就按照两万一平米的单价交易吧！”

　　售楼部经理闻言，眼中忍不住露出了一丝异彩，十分羡慕地看了夏若飞一眼。

　　夏若飞则连忙说道：“这可不行！梁叔叔，您把这么好的预留房都让给我了，房价上我可不能再占你们公司便宜了！”

　　大观天下的开盘价是两万五不假，但那是均价，像这种楼王中的顶级户型，肯定不止这个价。

　　况且开盘时间是去年年初，已经过去一年半时间了，如今这附近的新盘价格至少都是三万起步了。

　　现在买房又怎么能以去年初的开盘价作为标准呢？更何况梁卫民还给夏若飞打了八折，这就更让夏若飞觉得这是在占人便宜了。


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