第2151章面对面
傅华笑了笑说:“曲董啊,如果这里地处朝阳区的边缘地带,您说的可能是有道理的。但这里是朝阳区的核心地带,这样的地段现在已经是很难再找到了,应该算是稀缺资源了。据我所知这里一年前的写字楼均价才三万多一平米,现在已经快要上看到五万了。一年之间这里的房价上涨了百分之五十,这个数字光是想想就是很惊人的。”
曲向波笑了笑说:“好了傅董,我们不要去谈论这里的房价将来是涨还是跌了。这是一个没办法得出确切结论的问题。您就实实在在的说吧,您要预售给平鸿保险公司的价格是多少好了。”
傅华笑了笑说:“不知道平鸿保险公司准备购买多少面积呢?”
曲向波说:“就我们平鸿保险公司初步估算,总部办公大约需要七万平米。”
傅华说:“您贵公司准备什么时间付款呢?”
曲向波说:“”如果熙海投资给出的价钱公道的话,我们是准备在签订意向合同的时候,先付百分之三十,剩余部分等写字楼交付使用的时候一笔付清。
傅华笑着摇了摇头,说:“曲董啊,,您这个付款周期可是有点长的。您应该知道现在房屋开盘出售的操作方式。一开始的时候开发商是会给与购买者相当的优惠,而越往后面,这个价格就会越高,而等到交付使用的时候,那个价格就要比一开始开盘的时候高出很多啦。”
曲向波看了看傅华,笑了笑说:“那傅董开个价码和付款方式出来,我看看能不能接受好了。”
傅华笑了笑说:“如果平鸿保险公司三天内支付房屋价款的百分之五十,剩下的百分之五十半年之内付清的话,我愿意按照四万一平米的优惠价格出售给平鸿保险公司七万平米。”
汤曼说:“诶,傅哥,你这个让步可是有点大了,一平米让了将近一万块出去啊,将近百分之二十的让利啊。”
傅华笑了笑说:“我不大点让步,恐怕平鸿保险公司也不会同意这么早就付款的。曲董,我这个条件够优惠了吧?”
曲向波笑了,说:“傅董,您够有气魄的,这个让利不可谓不大。但是半年时间你要让平鸿保险公司付给熙海投资二十八亿的资金,这个平鸿保险公司似乎是有些困难的。”
傅华笑了起来,说:“曲董啊,您就不要在我面前哭穷了,平鸿保险公司虽然创立不久,但是业务拓展的却是极快,短时间内就已经将营业网点覆盖了全国了。就我看别说还要等半年时间了,就是现在让贵公司付清这二十八亿,恐怕也不是什么难事吧?”
曲向波笑了笑说:“看来傅董事先对平鸿保险公司做过一番了解啊。”
傅华笑了笑说:“知己知彼方能百战百胜。这样吧,曲董,一下子让您做出决定可能也不太现实,我给您二十四小时的考虑时间,明天这个时间之前,我开出的这个条件始终是有效的。但是超出二十四小时的话,您再要购买的话,付款时间不变,但价格要上浮百分之十。”
曲向波迟疑了一下,说:“傅董,您这个要求有点太苛刻了,二十四小时很短暂的,想要在这么短的时间之内,让公司董事会同意接受这个条件,恐怕是不太现实的。”
傅华笑了笑说:“我也知道有些困难,所以我才做出了那么大的让步。我相信曲董还是有办法让平鸿保险公司的董事会接受这个条件的。”
汤曼笑了笑说:“曲董您已经看到了我们公司和中衡建工签订的承建合同了,应该知道熙海投资在项目建设方面的资金需求已经解决了,现在熙海投资所需要的是前期全面启动的一些运营资金。而这个资金熙海投资可以通过预售给平鸿保险公司来解决,也是可以循其他渠道解决的。”
傅华笑了笑说:“是啊,曲董,如果您要是等我们把前期的资金需求的都解决了再来谈的话,恐怕价格就不仅仅是上涨百分之十了。”
曲向波笑着摇了摇头,说:“两位做生意真是精明啊,好吧,我会回去紧急召开公司的董事会,研究这件事情的。不过,傅董啊,还有一件事情,钱平鸿保险公司可以先支付给你们,但是如果到期你们无法交付写字楼给我们的话,要怎么办呢?”
傅华笑了笑说:“这个我想曲董就多余担心了,合同是有罚则的,如果违约我们熙海投资是要承担违约责任的。而且这个项目本身的价值应该超过了你们付出的二十八亿,所以你们也不用担心到时候无法得到赔偿的。”
曲向波笑着点了点头:“这倒也是。好吧,傅董,今天就这样吧,我要赶紧回去跟公司的董事们商量一下,接不接受您这个方案了。”
曲向波就带着助理离开了。汤曼看了看傅华,笑了笑说:“傅哥,这件事情好像你搞得有点急啊,让步也有点大,需要这个样子吗?”
傅华笑了笑说:“我也知道是有点仓促,不过你也看到了,有人并不想我们和平鸿保险公司做成这笔交易的,只有缩短曲向波做出决定的时间,才能尽量避免一些不利因素对他的干扰。”
汤曼点了一下头,说:“这倒也是,不过也不用让出那么大的利益给平鸿保险公司啊?”
傅华笑了笑说:“只有这个样子才能对平鸿保险公司构成足够的诱惑啊,其实细算账,我们做出的让利也不算太大的,他们要提前两年将二十八亿的资金支付给我们,这二十八亿两年的贷款利息就应该在百分之十几了,除掉贷款利息,我们做出的让利其实就没多少了。”
说到这里,傅华抬头看了看汤曼,说:“再说了,我们现在虽然已经跟中衡建工达成了垫资协议,但是项目本身还有很多问题要解决,我们如果能够拿到平鸿保险公司的这笔资金,基本上我们就可以确保无需在担心资金的问题,而且项目前期累积下来的一些问题也可以得到解决的。”
汤曼点了一下头,说:“我明白了傅哥。”
傅华说:“小曼,现在这个项目已经基本上走上了正轨了,以后你恐怕要多担一些责任了,我准备把熙海公司交给你来全面负责,就由你来做这个熙海投资公司的总经理吧。”
汤曼愣了一下,摇了摇头说:“傅哥,这我可不行啊,我从来都没担负过这么重要的责任的。”
傅华笑了笑说:“别这么对自己没信心,你看你处理曲向波的这件事情不是处理得很好吗?再说了,你看我,我以前也没处理过像这么大投资额度的项目的,但是事情做下来,一个一个的问题还不是都解决了吗?船到桥头自然直。”
傅华之所以这样做,倒也不完全是想让汤曼多承担一些责任,好分散一下汤曼在感情上对他的依恋。还有一个想要将熙海投资托付给汤曼的意思。
现在随着熙海投资项目上的问题一个个都得到了解决,来自齐隆宝和雎才焘方面的危险就变得越来越临近了。傅华到现在还是没有找到能够将齐隆宝解决掉的好的办法,这个时候他就不得不做最坏的打算了。
傅华不希望一旦他遭遇到了什么不测,熙海投资这两个项目落到雎才焘和齐隆宝的手中,这是他费了偌大的心血才搞起来的,怎么能够便宜了齐隆宝和雎才焘这两个混蛋呢?
这个时候傅华就庆幸当初让汤曼进了熙海投资了,汤曼的能力足可以管理好熙海投资,而汤曼父亲的影响力也足可以保证汤曼管理下的熙海投资,不会受到齐隆宝和雎才焘这两个混蛋的不法侵害。
因此,把熙海投资交付给汤曼,是可以确保自己这份心血得以保全的。傅华私下里是已经找了律师做好了一份全权委托书的,委托汤曼在他不能管理公司的前提下,全面管理经营熙海投资公司。
这算是傅华布下的对付齐隆宝和雎才焘的最后一步棋了。
汤曼点了点头,说:“好吧,傅哥,既然你想让我做,那我就做做试试吧。”
傅华笑着拍了一下汤曼的肩膀,说:“我相信你一定会把熙海投资管理的很好的。”
这时罗雨敲门走了进来,傅华看到他,笑了笑说:“诶,小罗,你把林副秘书长接过来了吗?”
罗雨点了点头,说:“已经接过来了,安排他们入住了海川大厦。医院方面我也帮他们联系好了,今天休息一下,明天林副秘书长就可以带着他岳父去医院进行检查了。”
傅华笑了笑说:“那就好,一会儿你陪我去看望一下他们吧。”
傅华就让汤曼先回去了,自己跟着罗雨去了林苏行和他家人入住的房间,虽然知道林苏行这个人很久了,但是傅华还是第一次面对面的见到这个人。
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