七一八 新的合作(六)
谁知道那两位大爷根本没去看那几家私人地产,对着地图研究了一阵子,他们直接把手指点在了地图上,琼市坊南边不远处,最大的一块空地上。
“这地方不是还有很大一片空地么?咱们把它买下来吧。”
陈大雷探头过去一看,差点没一口茶喷出来。
“这……这个恐怕买不了。”
“嗯,为啥?”
“那里是驯象所啊,朝廷驯养大象的地方,成祖爷年间就有的衙门,岂是吾等商户可以觊觎!”
饶是陈大雷早已经习惯了短毛的不靠谱,这时候也不禁又生出一种以头撞墙的冲动,这两位大爷知道他们在想什么吗?
事实证明人家很清楚:
“啊,官府的地皮。看来跟大明朝的合作确实有必要继续深化下去了。”
“驯象所是归礼部管理的吧?钱谦益的地盘,应该比较好说话。不过周延儒那里肯定也要打通关节才行。”
“还需要设计一个合适的谈判策略……嗯嗯,这事儿交给我来办吧,”
林汉龙主动接过了这项任务,但之后两人却又对着那张地图开始嘀嘀咕咕:
“没想到明朝时的北京城这么空旷!外城几乎就是空的不说,连内城里头也到处是菜地!”
“好多黄金地段啊!若是到了咱们那边……”
“不着急,不着急,咱们可以慢慢跟老周老钱他们谈……如今的顺天府尹是谁?”
“好像顺天府是经常换人的,还不如去跟锦衣卫老骆合作,他那位置只要不出岔子基本是终身制……要说对京师的管理权,锦衣卫其实占大头。”
两人叽叽咕咕的交头接耳了一阵,又点着地图挥斥方遒,说了一些诸如“这块地皮我知道,当初一个亲戚还打过主意,拍卖时被刷下了,后来成交价算下来光楼面就要八万一平,如今是在种大白菜”之类的怪话。
旁边陈大雷只听得莫名其妙,但他跟这帮短毛接触久了,对于他们的种种不寻常之处也算早有领教,反正这帮人在正经事上一向很靠谱,时不时冒出几句奇谈怪论也就无所谓了。
果然,等那两位老兄聊完了,他们便给了陈大雷一个很正式的答复:地皮的事情他们来解决,你先专心把那几家石炭行搞定就行。
有了这句话,陈大雷就放心了,他神态轻松的告辞离去。琢磨着明天该如何去对付那些炭行老板毕竟要收人家买卖,而且还是突然袭击,肯定不是一件简单事情,必然会有一番波折的。
至于这边,郭林二人在继续商讨了几句之后,便也分别去做计划,准备干一票大的。
…………
过了几天,林汉龙便拿出来一个初步计划,先给在京师的各位同伴看一看,然后便打算发电报回海南向委员会打申请了。
作为贸易公司的代表,安娜首先看到了这份文件,但她在这方面并不擅长,也看不懂林汉龙的意图。倒是胡雯,虽然同样对经济事务不太了解,但在看了林汉龙那份计划后,却皱起眉头,开口道:
“小林,我看你们的意思,是打算在北京大搞产业了?”
“是,先从煤炭行业开始,接下来还打算搞水泥厂和砖瓦厂。而根据庞雨他们在东北的布局,我军即使撤离旅顺以后,那边也仍然可以向京津地区提供大量优质木材。而一旦砖瓦水泥和木料这些基础建材能够充分供给……那咱们接下来能做的事情可就太多了。”
“很宏大的策略,可你有没有考虑过在北京建立起这么大的产业规模,和我们的总体路线是否符合呢?”
“呃……”
这句话还真把林汉龙给问住了,包括旁边郭逸也是,他们两人一心只想着扩大规模增加效益,倒是没考虑到此节理论上,他们这帮人来北京的最初目标只是娶媳妇,娶完媳妇就要回南方的。
没想到在这里混啊混的,忍不住便想要大展拳脚了关键是这边各种条件真的太好了。作为大明帝国的京城,本时代最主要物流通道京杭大运河的主要服务对象以及终点站,无论在官方还是民间,京师这里都绝对不会缺乏市场和商机。
而偏偏明朝人本身的商业意识和手段又极其落后,林汉龙和郭逸在后世社会中根本算不上什么专业人士的,在这里却已经足够被视为经济奇才了。包括他们现在结交的那批人官僚阶层,勋贵阶层,以及宫中大貂珰等等,全都是大明帝国政治生态圈中最顶尖的那一批……种种条件综合起来,在这里不发财那真是没天理啊。
于是乎,琼市坊这个原本只是作为京城办事处和物资供应处的小站点,在不经意间却成长为京城商圈中的巨无霸。而为了维持它的生存和发展,不停扩张成为了最佳的,也几乎是唯一的方针。
可是,当他们跟大明帝国牵扯如此之深的时候,整个琼海军的战略势必也会因此而发生变化,别的不说,在天津和京师这里拥有了大量产业之后,他们以后再跟大明帝国打交道,还能动不动像以前那样大喊“登陆天津港,杀进北京城”了吗?
当然不用了,因为贸易公司已经做到了这一点。可是,这真的完全一样吗?
“……诶,照这样思路考虑的话,我们琼市坊能发展这么顺利,是不是也有明朝方面故意引导的缘故啊?周延儒那帮人搞经济不行,玩政治可全是老手!”
漫画家王晨忽然插入的这句话,更是让会议室中一时陷入到寂静之中,大家互相看看,脸上都显出几分沉重之色。尤其是商贸系统的那几位琼市坊这段时间的大发展,即使在贸易公司内部也是非常亮眼的存在,当然也是他们的最重要的成绩。但是如果被人解读为是明王朝故意放水的结果,那这份成绩可就要大大缩水了。
沉寂了片刻,却是一向不掺合这些事情的王娇娇先开口她很不耐烦的摆了摆手:
“你们还真是想太多将来就算有什么麻烦也是委员会那帮人该考虑的,我们这里反正把工作做好就行了,这难道还能有错?”
被王娇娇这么一点,林汉龙也立马点头:
“就是!既然派我们到这里来了,那就尽量把这里的局面作大作强。后方要有不同意见,无非再上全体大会辩论罢了。这总体路线本就人为制定的,根据形势作出调整也很正常。咱们用商品打通了前往大明京城的道路,后方那帮人难道还非要用火炮再轰一遍才行?你说是吧,郭委员?”
在座众人中唯一的委员会成员郭逸只能无奈耸耸肩:
“你们把话都说完了,我还能说啥呢向委员会打报告的事情我来干吧,咱们这边还是照常运作就是。”
“嗨,不错,有担当,这才像个管理委员的样子么。”
林汉龙嘿嘿笑着夸了一句,之后大家的心情终于彻底放松下来,又开始热火朝天的讨论林汉龙这份计划搞煤炭产业,搞建材行业,根据后世的经验来看,这两项绝对称得上是暴利行业。而即使在这明末时代,和衣食住行沾边的也不会没生意可做。
北京城作为大明京师,天子脚下的首善之地,全天下有权有势的大都聚集在这里,照理说这京师里早就该塞满啦就好像后世共和国的首都北京,才建国七十年不到,摊大饼都摊到了七环以外,将近一千公里周长的范围了。
而作为大明首都的北京城呢?从成祖迁都到这里已经二百多年,不要说嘉靖年间才新扩建出来的外城,就是原本内城所在,也依然有许多大片大片的白地空在那里。不是说没人占这些地皮大都是有主的,但占下来容易,有权就行。可真正要将其建设起来,那可是要花费大量真金白银的。
这个时代的运输技术和建筑技术,以后世人的眼光来看,绝对是落后到极点的。而且花费还无比巨大解席在辽东给尚可喜洗脑,说他砍一根木头拖到京城能卖到几十甚至上百两银子,并不完全是在忽悠他,那确确实实是京师木材行里的报价。
当然这是指那些能做为梁柱主材的大木,可就算是一般杂木也并不便宜这个时代的大多数平民家庭,在孩子出生以后都习惯在房间屋后种上几棵树,等孩子长大成家要起房子了,树木也正好成材,便可以砍下来作大料,这便省下了最大的花费。至于墙壁多半是夯土墙,泥土遍地都是,自家有把子力气就成,屋顶用茅草芦席凑合,这些倒不怎么花钱。至于土地,那反而最不成问题,从来没听说造房子没地皮的哪怕在京师中也一样。
但如果是想要盖正儿八经用砖砌墙,用瓦铺屋面的房子呢?这花费可就大了去了历史上魏忠贤重修三大殿,光向朝廷工部就报销了五百七十多万两白银,还没算天启自己的内帑投入。另一个例子则是《红楼梦》中贾府修大观园,花费了两三百万,把林黛玉父亲的遗产基本花光,贾府自己也差不多成了空架子。
当然在这两个案例中,很大一部分费用是被贪污掉了。但这年头造房子的材料和工程费用极高却是不争之事实。林汉龙作为曾经的包工头,对此自然极为敏感,来到本时空以后也一直在大集体中负责工程方面事务,在这方面积累了极为丰富的经验。
所以,由他来制订扩大京城产业规模的计划,那无论起初途径是什么,最终的目标,肯定都是在这个明末时代恢复他的老本行:做包工头,搞房地产!
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