大安坊位于长安城南安化门西，位于永安渠与清明渠之间，算是长安城西南方位难得水事便利的坊区。

　　此坊民居不多，其中近半是原太仆寺草场，另有隶属于一些光禄寺与少府监的邸铺，主要用来收放外州入贡以及京外皇庄的食料物产。

　　如今整个坊区也便成了一个大工地，此前幕府拍卖邸铺产业时，便有多处位于此坊。长安城诸商贾们花了大价钱购得这些原本属于官府的产业，自然要尽快改造、尽快投用，才能更早的收回成本。

　　得知雍王殿下今日将要巡察此处，许多新晋的业主也都推开手头事务，早早的便于此等候。一俟得知雍王殿下已经渐近坊区，众人纷纷出坊，自发排列于街道两侧，趋行迎上雍王仪驾。

　　“诸位不必多礼，你等投用重资购得此处邸业，为兴复长安百业都有贡献。此前事务繁忙，不暇亲见，今日入此，也是为了长安士民感谢你等慷慨捐献。”

　　入近坊门前，李潼翻身下马，示意随员甲士们分在两侧，放那些商贾趋行入前，并笑着对众人说道。

　　“殿下言重了，我等贾人虽然不事经术、田桑，但也是大唐治下顺民。此前领得社监署巨额补贴，幕府又腾出城地要冲供小民兴业，南北诸州少有如此仁治，我等深受殿下恩庇提携，应该要拜谢殿下！”

　　听到雍王所言，众人纷纷表态。

　　这话也的确所言不虚，长安城虽然规模宏大，但类似大安坊这种要冲之地，也并非比比皆是，且多掌握在官府手中。

　　对于商贾们而言，备货问题绝对值得重视，两市只提供一个交易场所，铺业规模都有极大的限制，一些大宗的货品则就需要另寻仓舍进行安置。

　　此前商贾们是不准随意在城中开设仓邸，一旦被发现，轻则破财免灾，重则家破人亡，这是为了避免他们囤积居奇、又或者在两市之外私设草市，避开市监署的监察进行交易、扰乱市场。

　　所以许多商贾在城中两市经商，却要将仓库安放在远离城池的乡野，不只安全上无从保证，来回运输货物也是一个巨大的损耗。

　　大安坊毗邻安化门，即便不论夹坊的两处水渠，单单城门外便有大道连接，入城便可抵达。若能在这里拥有一份邸业，无疑会让他们的商事效率大大提高。

　　听到商贾们的热切回应，李潼也是微微一笑。

　　类似大安坊这样的仓储中心，长安城还有多处，其中最核心便是位于大明宫附近的太仓体系。太仓毗邻渭水，与黄河水道直接相连，其便利性及重要性远非大安坊之类可比。

　　朝廷将这些要冲坊区都掌握在手中，自然是为了控制民间资本的发展与流通。即便这种流通能够带来不菲的利益，但在当时的集权与动员能力看来，也是不值一提。

　　不过眼下局面又有不同，一则民间资本经过长期发展壮大，已经颇为繁荣，较之国初时已经不可同日而语。二则府库空虚，行政荒废，幕府的动员能力远远比不上贞观盛世。

　　以前是钱就在脚边都懒得捡，还得用脚踩进土里去。现在是穷得眼发绿，能用得上的力量统统都要用上。

　　李潼步入坊中，迎面便见坊里一片阔达五十多亩的土地上，一座宏大建筑的雏形正拔地而起。看到临时设立的界碑上写着“清城社馆”的名字，他便微笑问道：“清城锦社的宋社首在不在场？”

　　“小民在此，小民在此！”

　　宋霸子费劲的在人群中挤了出来，趋行入前，抬手屈膝便拜。

　　“不必多礼。”

　　李潼见状后微笑一声，对宋霸子招招手，示意其起身答话，并继续问道：“此方土地，宋社首是赁是买？”

　　宋霸子起身后，也不管锦袍上所沾染的尘埃，连忙又说道：“是买，此方土地折钱万缗，小民与社众合计，索性买断下来，一则与己方便，二则也捐献浮财更助幕府兴事。”

　　一万缗即是一千万钱，绝对也是一笔不小的数字。像李潼复兴长安百业投入补贴，也不过五百万缗。宋霸子进献百万缗巨资，家业都直接亏空近半。

　　长安如今多空坊，地价还要低于贞观时期。像贞观时期宰相马周，于隆庆坊市买大宅，花钱不过千数缗，而隆庆坊已经是长安屈指可数的顶级贵坊，唐玄宗时期更直接被改建为兴庆宫。

　　至于一些相对平民的坊居，地价则更加便宜。就连中唐白居易都有诗“莫羡升平元八宅，自思买用几多钱”，好基友元稹住在升平坊中，因为囊中羞涩，不能比邻为居。

　　白居易在长安所居新昌坊，又有诗言“先卖南坊十亩园，次卖东郭五顷田。然后兼卖所居宅，仿佛获缗二三千”，卖了十亩园业、五顷良田，再加上坊居宅院，统共才收得两三千缗，这已经是白居易宦海多年在长安积攒的所有家底。

　　白居易所在的中唐，商品经济进一步发展，钱的购买力大大折减。毫无疑问，那五百亩良田才是大头。

　　宋霸子所购买的这片土地，面积在五十亩左右，等于一亩地就作价二十万钱。长安城坊区规模远比洛阳要大，大安坊面积足有一千亩。如果按照这个价格，单单大安坊一坊土地就值二十万缗。

　　当然买卖不能这么算，如此地价绝对是翻溢数倍，在别的坊二十万钱已经可以购买一座庭院、厅堂俱全的十亩大宅。但若说贵的话，整个长安不过百多坊，换算下来、两千多万缗就能买下长安城？

　　价值如何，关键还要看各自衡量。按照此前商贾们争相抢购的架势，起码在他们看来、大安坊土地是值这个价钱的。

　　“蜀商资本果真雄厚，先舍百万缗巨资，如今还能阔购大块土地。不过看样子，宋社首不打算于此兴修邸库？”

　　李潼又饶有兴致的问道，他见别家购置的土地少有这么大，而且已经搭建起了仓库规模，唯宋霸子这个清城锦社较为特殊。

　　“但能助益幕府兴治，小民岂敢吝惜私财。至于今次购地钱项，多是社员捐用。小民还要感激殿下赏识赠言，殿下夸我身具乡德，并补社众善钱，乡民才肯托财置业。”

　　宋霸子闻言后连忙说道，顺便又捧了一捧雍王，接着再说道：“至于购得这片土地，则打算兴修客馆，专待蜀中乡人入京赁居。人离乡则贱，虽然长安乃是王治昌明的善地，但乡情难免有欠缺。小民盼能凭此告慰乡情，使我乡人能安居长安，为王治俯首献力！”

　　李潼对宋霸子拍马屁的功底已经有领教，闻言后只是又笑道：“未来京南神禾原将造埭截流，永安渠水满通航在即，大安坊可以直通长安诸水。宋社首此片地块将要坐地吸金，不作商货周转，有些可惜了。”

　　“殿下此言当真？”

　　周遭众人听到这话，无不纷纷变色。

　　他们此前购买大安坊土地时，虽然社监署也有宣传说永安渠将要通航，但他们久在长安经商，也知永安渠所以淤浅，当中存在太多人事阻滞，对此并不当真，所以在购置土地的时候，也并没有将这件事放在心上。

　　可现在雍王殿下都这么说了，说明这件事是真的有谱。如果大安坊真的能够联通整个京畿周边的漕运体系，那么此方地价必然会再次高涨。而他们这批抢先下手的人，则就是真的赚到了。

　　当中利润之大，足以让人忽略尊卑，明知当面质疑实在冒犯失礼，但还是有人忍不住发声询问。

　　至于宋霸子，脸色也是变幻不定，除了心惊于这个消息的价值，也想不通雍王为何会如此发问。但在权衡片刻后，他还是又开口说道：“若果如殿下言，幕府有此构想，那小民此前所计真是有些欠妥。”

　　李潼听他这么说，眸底闪过一丝失望。他对这个宋霸子印象不错，虽然其人有得罪他的前劣，但补救的还算得体，有种不同于一般商贾的特质，所以出言试探一下。

　　但如果这个宋霸子仍是不能免于商贾逐利摇摆的做派，也就没有必要再继续关注下去。

　　“小民此前所计只是乡人，但既然殿下有此雄略，小民占此宝地，自该奋进追从。原本此间物料人工所计用度不过三千缗，但大安坊既当城门要冲，若再水龙势兴，诸方人物汇聚于此，愿再追钱五千缗，兴造雄馆，使人能见之则慕殿下所治雄壮京畿！”

　　听到这话后，李潼嘴角又泛起了笑意。就连皇宫大内兴造一座新殿，几千缗用度都绰绰有余，在得知未来大安坊改变后，宋霸子仍然不改前计，而且要用八千缗兴造馆舍。不得不说，这蜀商真是拿钱不当钱。

　　宋霸子说完后便告罪一声，从旁边讨来笔墨，将界碑上原来的“倾城社馆”勾去，转又书以“八方社馆”几字。

　　接着他又转回头来，拜在雍王足前继续说道：“小民卑鄙行贾，虽然敢于殿下教义，但狭计难以容大。八方社馆接待诸方上京之客，馆成之日，请献幕府！”

　　李潼闻言后，不免更加满意，上前一步敲了敲宋霸子幞头巾子，笑语道：“贾客尚义，良才可观。宋社首屡以财献，幕府也该有所表示，一席赐你，愿不愿意入府用才？”

　　“小、小民……不，卑职、卑职多谢殿下赏用！卑职必犬马效劳，忠事殿下！”

　　宋霸子听到这话，顿时欣喜若狂，连连叩拜于地，甚至就连脸庞都没入尘埃中去。


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