玫瑰园的问题，无非就是一些批文没有下来，导致玫瑰园别墅无法获得合法的预售证而已。

　　而处理这些事情，却正是柳元俊这帮纨绔子弟的强项。

　　再者，且不说看不看方辰的面子，就说这万通公司本身，可是他们有股份在里面的。

　　换句话说，万通公司就是他们的公司，而且这两年万通公司还真没给他们少赚钱。

　　虽说他们当年花了，算是比较昂贵40%的溢价，这才拿下万通公司30%的股份，但就这两年的功夫，购买这30%万通公司股份所花的钱，不但连本带利的收了回来，而且还产生了将近三倍的收益。

　　可以说万通公司就是他们名下，最能下蛋，甚至下的是金蛋的企业了。

　　而现在面对玫瑰园能赚这么一大笔的生意，他们怎么能不上心。

　　连方辰的都没有知会一声，柳元俊他们花了两个星期不到的时间，就把所有的批文都给跑了下来。

　　再者，他们自己也清楚，方辰之所以会把万通公司30%的股份转让给他们，就是因为房地产这行当腌臜事太多，方辰懒得脏自己的手。

　　把公司股份转让给他们，就是让他们处理这些破事的。

　　总不能是因为方辰缺钱吧？

　　所以他们要是再不积极点，那真是脑子毛病。

　　而且用柳元俊的话来说，万通是全华夏水平最高，对政策法规最遵守，对公司员工和工程队，农民工最好的公司，如果连万通都拿不下这玫瑰园的批文，那整个华夏恐怕就没有一家公司能够拿得下来。

　　对于柳元俊的这套说辞，冯伦他们着实是无言以对，王婆卖瓜自卖自夸也就这样了。

　　不过柳元俊这话虽然听起来有些不要脸，但仔细一想，却似乎也是事实。

　　在方辰的高压下，万通成为房地产行业，极少数不拖欠工程款，也不允许包工头拖欠农民工工资，并且保质保量的企业了。

　　见他们真把玫瑰园的批文给跑下来了，邓智仁瞬间又眼热了，当即就上门求着要做玫瑰园的总经销，并且允诺绝对能把每套别墅的价格卖到三百万以上。

　　冯伦他们商量了一下，也就同意邓智仁再次成为玫瑰园的总经销。

　　毕竟现在能接受玫瑰园三百万一套价格的，基本上都是香江人。

　　甚至，对于邓智仁开出三百万一套的价码，他们自己都咂舌不已，毕竟他们算来算去，一套玫瑰园别墅的成本也就是六七十万而已，卖到一百四五十万已经算是了不得了，怎么能卖到三百万这样的天价的。

　　反正以他们对国人的了解，是没人会花这样的大价钱买这么一套房子的，哪怕是别墅。

　　而让他们去人生地不熟的香江去推销玫瑰园，思来想去似乎也太不太现实，最终还是要找总经销。

　　那么仅仅以总经销的能力而言，邓智仁这个享誉香江的神奇小子，绝对是个很好的选择，而且玫瑰园之前在香江的宣传，则都是邓智仁在做，所以让邓智仁继续接手，倒也算是方便。

　　也就是说，邓智仁兜兜转转了这么大圈，依旧还是玫瑰园的总经销，但却还额外赔了五千万港币，不得不说是件很讽刺的事情。

　　但是对于邓智仁来说，能继续成为玫瑰园的总经销，却是他唯一能够翻身的机会，他不能不抓住。

　　甚至，邓智仁自己在找冯伦的时候，心中也有些疑问，自己闹这么一圈，还赔了五千万，究竟是图什么？

　　怎么想都有种不值的感觉。

　　但后来他想明白了，这五千万赔的值吗？

　　值得，千值万值的！

　　如果这玫瑰园留在他的手中，虽然看似不但这五千万他不用赔，而且一旦将这些别墅建成卖出去，他还能一次性挣个十来亿。

　　但问题是，他忙活了那么久，别墅有能建成的可能吗？

　　没有！

　　也就是说，真正值钱的并不是玫瑰园，而是万通手中的关系和能量。

　　如果没有万通，那玫瑰园就啥玩意也不是。

　　只有在万通的手中，这玫瑰园才能成为聚宝盆。

　　而他之前没有领悟到这一点，赔了这五千万进去，那就是他投资失误，自不量力，看走了眼，跟他再次成为总经销无关，这是两笔生意。

　　甚至冯伦他们能答应他成为玫瑰园总经销，还是因为他们在上一个项目，结下来香火情，要不然哪有他成为总经销的份。

　　后来那些已经在玫瑰园买房的香江人催的急，再加上冯伦他们想给方辰一个惊喜，就先开发了这么点别墅。

　　再者这样也不错，又不是一下非要把这八百套别墅全部给一次性开发完，后来那些慢慢开发就是了，万一还能卖个高价，到时候别说二十四亿了，恐怕四十八亿都打不住。

　　听完冯伦说的这些，方辰揉了揉额头，神情颇为微妙，心中更是感慨万分。

　　合着，不但他已经到了可以拿面子挣钱的地步，连自己下属分公司都已经可以拿面子挣钱了。

　　而且，他不得不说玫瑰园这便宜，他捡的真不小。

　　对于后世的人来说，燕京别墅用地的土地出让金只有三百块钱一平方，恐怕真是类似于天方夜谭的事情。

　　念头一动，方辰对着冯伦等人说道：“玫瑰园这事你们做的不错，但后续的二期，三期开发就不要做那么快了，甚至整个万通的高档房地产项目，尤其是面对香江人为销售主体的项目都可以停一下了。”

　　今年大概是香江人购房，买楼花最后的疯狂了。

　　随后两年，因为香江经济不景气，大量的房产价格下跌，有大批的香江人不复之前一掷千金的豪气了，所以在这时候，投资建设这些高档房地产着实不是个好时机。

　　甚至前世的巨人大厦，就是因为香江房地产下跌而死的。

　　在前世，史钰柱的巨人集团打的也是先在香江卖楼花，拿到钱之后再建楼的主意。

　　但哪想到，香江房地产突然大幅度下跌，导致巨人大厦无人问津。

　　要不然的话，计划建设七十层的巨人大厦，也不会只建了三层就被迫扔到那里，史钰柱也就更不至于成为国内名副其实的首负了，欠债三亿多。

　　想到这里，方辰不由心中一动，看来等到时候，小霸王的总部是有着落了。

　　没办法，巨人大厦的摊子铺的实在是太大了，居然要建国内第一高楼，整体投资更是高达十二亿，一旦香江人不买账的话，那以巨人集团的实力，根本就无以为继。

　　而如果想要让巨人大厦不像前世一样烂尾的话，只有两个办法，一是他借钱给史钰柱，让其把巨人大厦给盖起来，二就是劝说史钰柱不盖巨人大厦。

　　但显然，这两者他都不会做，毕竟他和史钰柱的交情，还没到能借给其十二亿的地步，而劝说的话，他又拿什么来说服史钰柱，现在如烈火烹油，花团锦簇的香江楼市会遇到大麻烦，并进一步影响到国内。

　　没见，连冯伦这些他亲手带出来的人，对于他刚才的建议都面露疑惑。

　　虽然方辰的话并没有说的太明白，但冯伦他们真是被方辰这话给惊到了。

　　依照他们对方辰的了解，方辰刚才那话的意思，并不只是在禁止他们建设针对香江的高端房地产而已，更深层的意思应该是香江房地产会出大问题才对。

　　要不然的话，方辰不会这样的话。

　　可他们真的想象不出来，现在一片繁花似锦的香江楼市能出什么问题，现在已经有香江房地产企业在高呼，未来三年香江房价要涨一倍的豪言壮语了。

　　要不是因为如此，也不会有大批香江人到内地买房了。

　　而且虽说是大批量，但对于整个香江来说，还是极少数的，要不然的话，香江楼市也不会随着这声高呼应声而涨。

　　冯伦，潘时屹几人面面相觑，从对方的表情上了解到其想要表达的意思之后，冯伦便说道：“好的，方总，我立马让人停止对玫瑰园二期的规划工作。”

　　毫无疑问，他们几个虽然惊讶，但最终还是决定相信方辰所说的话。

　　毕竟这些年，他们见识过太多方辰预言成真的事情了，而且即便方辰的预言以及所作所为再怎么荒诞不经，但最终历史的轨迹一定是按照方辰所说的那样发展。

　　他们刚才之所以惊讶，也只是方辰所想的跟他们所想的完全不一样，所导致本能的不相信而已。

　　“有时候，危机就是藏在璀璨之下，再漂亮的泡沫，一旦戳穿，那也只能化作一片虚无，要记住泡沫本身是毫无价值的。”方辰看了冯伦等人一眼，颇有深意的说道。

　　该指点冯伦他们的都已经指点过了，方辰便闭口不再谈什么房地产，楼市了。

　　毕竟他对万通的发展本来也就不怎么关心，基本上就是佛系随缘，能发展能什么样就成什么样，破产也无所谓，大不了就是再给冯伦他们换个岗位而已。

　　不过，说真的，有柳元俊他们这帮纨绔子弟在，他怎么看都觉得万通公司很难破产，甚至他有种预感，在这一世，万通会变成比前世强大十倍，甚至二十倍的恐怖存在。

　　就拿玫瑰园来举例，前世他相信邓智仁也一定找过冯伦，但是对于前世的冯伦来说，玫瑰园这团解不开，扯不断的烂摊子，根本不是他们六个可以收拾的，所以这才拒绝。

　　但这一世，冯伦他们很轻易的把玫瑰园给接手了，并且在短短不到一年的时间内建成了这么多套别墅。

　　其中的差距如果细细品味的话，简直就是天差地别。

　　玫瑰园这套别墅，只是苏妍用来向他展示的观赏品，距离入住尚且还需要一段时间，所以方辰最终还是回到了王府饭店，并且还把段勇平给叫了过来，一帮人基本上喝的是晕三道四，几近酩酊大醉。

　　为什么说是几近呢，则是因为方辰和苏妍还清醒的很，几乎没有喝。

　　尤其是苏妍，抱着一瓶果汁嘬了半天，甚至还用这果汁，拼掉了柳元俊，冯伦等人将近两斤的酒，这生意做的着实是太划算了。

　　第二天，一大早。

　　方辰在一声声“方董好”的问好声中来到了擎天总裁办公室。

　　然而让他无比惊异的是，昨天已然喝的不省人事，被李萌给背回家的段勇平，居然已经坐到了办公桌后面，开始奋笔疾书，努力工作了。

　　而且看其右手边文件夹的规模，其应该上班好一会才对。

　　弄得方辰都有些不自信了，低头看了一下手表，“没错啊，这才早上八点啊。”

　　紧接着，方辰就边摇头边唏嘘的对着段勇平说道：“老段，你这有点变态了。”

　　听了这话，段勇平抬起头，哭笑不得的看着方辰，并说道：“不就是没逮着我偷懒吗，您至于这么大的怨气吗。”

　　自己那点小心思，恶趣味被段勇平一语道破，方辰面色瞬间一滞，刚想狡辩两句，但哼哼唧唧的，却说不出话来。

　　昨天，他和苏妍之所以非要把段勇平灌醉，就是因为想要在今天早上，抢先坐在段勇的办公椅上，然后看段勇平推门进来，见到他时的错愕模样。

　　苏妍因为上学的原因，没法亲临现场观看，还交代他要用摄影机给录下来，等她回家再欣赏。

　　可哪成想，段勇平居然在昨天喝大了的情况下，还保持了早到公司的习惯，反倒是他被吓了一跳。

　　最终，方辰手一摊，决定还是放弃辩解。

　　没办法，就如他了解段勇平一样，段勇平对他也是太了解了，他那点小心思，一点都瞒不过段勇平。

　　然而就在此时，段勇平突然从桌上拿起了一份文件，并起身朝着方辰边走边说道：“正好您来了，我给您汇报一下公司最近三个月的一些动向和工作。”

　　闻言，方辰面色更囧了，他怎么有种自己是在自投罗网的感觉。

　　他明明是来看段勇平笑话的才对，这怎么汇报工作就给安排上了。

　　什么叫做偷鸡不成蚀把米，看他现在这样就是了。


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