第44章 岳晴的试探
因为上次监管不到位的事,岳晴代替了老鲁成为了幸福小区2期源泉公司的负责人。他的责任心比老鲁强的多,不定期的到小区查看项目进展情况。时不时的与工人们了解一下情况,和林长生交谈的最多,好几次都是在钢筋组和工人们一起吃饭,对做饭的老丁和他孙子甲鱼做的饭菜十分的赞叹,经常在马炳彪面前说:这工地食堂的伙食可以和他们公司食堂相比了。
岳晴对林长生和他带领的这群工人很有好感,每个人都有条不紊的进行着工作,相互之间感情非常的融洽,工人们对长生这个工头非常的服气。林长生也是和工人们同吃同劳动,能站在农民工的角度考虑问题。
岳晴看到工地上有一个女子的工作组,同为女人,他们就交谈的更多,这群女人对长生的夸赞更加的不吝啬,月琴不由的对林长生这个年轻的包工头产生了好感。
其实牛斌对于女工一直是抱着一种不信任的态度,他总认为女人不适合在工地上干。长生告诉他:夫妻两口子都在工地上干活,既能增加他们的收入,减少不少家庭矛盾,又能稳定我们的工程队伍。你想,两口子都在工地上干活,他们不会轻易的提出到其他工地去,只要我们有源源不断的工程可以做,我们的工人队伍就相对稳定,未来的发展空间就会越来越大。这群女人在工地上干活,能挣到钱,也给其他的工人看到了希望,有老婆的或即将娶妻子的,这对他们来说都是一种不小的诱惑。这群农村妇女也非常的勤劳能干,比男人还细心不少,有些活他们干的比男人还好,我们计算工资不是按人头计算的,而是按完成的工作量计算的,这对我们没有损失,反而更加能促进工地的和谐稳定,这是其他工程队不具备的优势。
快到年底了,岳晴在一次工地上视察时问长生:长生,你明年有什么打算?
长生说:当然接着干工程,幸福第二期最快也得到明年10月份才能完工。
岳晴说:那么完工之后呢?
长生说:你们源泉公司不是还有许多新的项目和计划吗?你们总需要人来完成。
岳晴说:这次你把徐志荣给得罪了,他还能给你活干吗?
长生说:我有这么一支稳定成熟的队伍,现在房地产市场这么火爆,上哪儿干都行,徐志荣不给我活干,我可以找源泉公司其他的承包商,或者直接承包源泉公司的工程。
岳晴说:徐志荣和马总可是老朋友,徐志荣可不想你能单独成为承包商,他不给你活干,一定也会让马总不给你活,再说你也没有建筑公司资质啊,你就不害怕明年找不到活。
长生说:我统计了一下,明年全市至少有大大小小20多个楼盘都要开,我们这支熟练的工程队伍战斗力很强,是个真心想干活的老板,应该都不会拒绝我们,马总和徐志荣不是一个档次的,也绝不会听徐志荣的建议,他是个干大事的人,胸怀绝对不会这么小。退一万步讲,原先公司没有我的活,哪怕是整个益阳都没有我的活。那我就带着人到长沙找活干去,省城长沙至少明年要开发50多个楼盘,还有许多高铁、高速公路、地铁都要建设,这些工程都需要熟练的钢筋工,我只要把这次钢筋工队伍带好,这几年想干活应该不会太难。
岳晴有点震惊,这些情况一般是他们这层高层白领才了解的,这个小伙子不但关注了本市的房地产和建筑市场,还将省内的高铁、高速公路、地铁的项目都了解的十分清楚,他对长生说:你在建筑行业干了几年了,你不是一个简单的包工头,对房地产行业,建筑行业前景分析的很清楚,思路和目标都很清晰啊。
长生说:到工地上实际干才一年半,但我接触这个行业已经有10几年了。长生一开始就明白了岳晴的心思,知道岳晴在考察他。他也想借源泉公司的这个平台实现自己的计划。老马说过:虽有智慧,不如乘势。一个人一定要找到一个良好的平台和顺应大势所趋,房地产行业和源泉公司就是林长生想乘的势。
岳晴好奇的说:你才多大?怎么接触建筑行业有10几年了?
长生说:我从上初中开始,就跟着一个老牌的设计师学习设计,18岁时就可以独立设计7层以下的多层房子,今年我已经25岁了,具体的说我接触这个行业已经13年了,所以自然对这个行业了解比较深刻。当然林长生并没有告诉他。他还是中南工业大学建筑系的高材生,是湖南建筑设计行业头把交椅常教授的弟子,他也不愿意将自己以前的往事向岳晴透露。
岳晴觉得不可思议,顺手将手中的幸福2期图纸拿给林长生看,让他解释图纸中的一些数据,评价一下这种设计图纸的好坏。
林长生扫了一眼,分析起图纸中的理念和缺陷。长生还表示,这种小区的思路都已经老化了,虽然建的是高层,但是局限性太大,楼盘的容积率太高,公共设施太少,绿化面积和停车位都太少,很难适应对当前老百姓日益增长的生活需求,好在这几年的房地产市场火爆,这个地方的地理位置还不错,周围老百姓对房产的刚性需求非常的迫切,房子应该不难卖。但这并不能代表着这个小区设计的合理,这些设计师应该都是一些上了年纪的人。
岳晴再一次瞪圆了他的眼,他也是学设计出来的,又实际操作了这么多年,应当说这个林长生对这个设计图纸的评价应当是十分准确的。他当时也没看上这些设计,反复让他们改了许多次,但思维的局限性使这些设计院的人还是没有从根本上改变,他对这个楼盘的评价也是观念陈旧,难以适应当前房地产行业的发展,但当时公司急于上马这个项目,正如林长生所说,这个地段位置好,盖什么楼都应该能卖出去,公司要求的是机遇和效益,董事会才通过这个设计。
岳晴向马炳彪说了这个长生的事。试探林长生也是马炳彪的主意,他觉得这个小伙子踏实肯干,没想到岳晴给他带来这么好的消息,他也有点不相信的说。这个林长生真的一眼就看出了这些设计的问题所在。岳晴苦笑的说:你是担心我被林长生收买了吗?他可一直还不知道我们在对他进行考察。
马炳彪对岳晴的工作是十分肯定的,除了老齐、老童和他这三个原始创始人之外,岳晴是公司里的第4号人物,加入这个团队已经7年了,从不失误,正是有了岳晴的加入,他们的公司在走上正轨,开始了快速发展,这让小学毕业的马炳标不得不赞叹班科出身的人思路就是不一样,为了拉岳晴入伴,马炳标不得不给岳晴15%的股份,是公司的第四大股东,从实际权利来说,岳晴应该是公司的第2把手,几乎所有的工程都要经过他的手,。
马炳斌好奇心起来了,对月琴说:明天要对市设计院设计的乌龟山项目进行实地评估,你明天把他带过来,到时候我会和他谈谈话,我倒要看看他是否有真本事。
岳晴与林长生到达乌龟山后。马炳彪等人正在乌龟山上讨论设计的方案。见岳晴来了,便招呼他们过来,他今天要亲自会一会这个林长生。三个月前,这个小伙子给他留下了精明能干、诚实稳重的印象。岳晴接手项目后,让岳晴暗中观察,如果人品正,能力强,准备提携他一下,让他承建一部分工程。岳晴多次向他汇报的事,林长生领导的那群工人工作井然有序,相互团结,工作效率高,非常的有战斗力,工地上的工人必须每天洗脸洗脚,工棚里也相对其他工棚要干净整洁的多,工地的伙食也比其他的工作组要高出许多档次,他们的工作从来不用催,倒是他们的工作效率高于其他组,迫使监理单位不停的让其他组加快进度,增加人手,导致工地建设进展很快。
市工程设计院的老罗是一个50多岁的老工程师,长生站在旁边看了看他的初步构想和设计后,觉得整个小区设计都是中规中矩,布局周密严谨,也没有什么大问题,和幸福2期的理念相差不大。但林长生自从上次在岳晴办公室看到了乌龟山的项目之后,他心中早有了一幅其他图纸,几个月以来,他先后四五次来到乌龟山考察分析,然后自己在电脑上设计出乌龟山项目的设计图纸。林长生想,毕竟几年没有碰这些图纸了,这次自己设计乌龟上的项目,就把它当做巩固自己专业知识的练习,也将孙小睿寄给他的一些国外建筑杂志设计理念融入其中,就当是练手。
老罗和马炳彪、老齐、老童4个人讨论的最多的,还是推扁这个乌龟山后的土方拿走还是平推到所有的开发小区内,两者的成本都不低,双方都僵持不下,各摆各的优势,找对方方案的问题,老罗在建筑行业干了几十年,有着倔强的脾气,他不像其他设计人员一样,一味的听开发公司的意见,他非常重视自己的理念,设计了几十栋大楼,也从来没有出过差错,所以他一直在坚持自己的意见。
公司办公室赵主任和工作人员送来盒饭,马炳彪让大家先吃饭。野外工作不比办公室,一上午围着工地转,大家确实饿的很快。岳晴拿了一盒盒饭递给林昌生说:马总太忙了,你耐心的等他一会儿,他完事的时候找你有话说。连长生打开盒饭吃了几口。这饭菜的质量可不怎么样。乌龟山这还没有开发出来,周围只有一些民房和小商店,工作人员找了好一会儿才找到这家能做20份盒饭的小饭店。马炳彪吃了几口也觉得这个饭不好吃,突然想起岳晴说林长生工地工人的饭菜很好吃,便问林长生道:林长生,听说你们工地工人的伙食不错,比这个饭菜怎么样?
林长生说:比这个要强一点。
岳晴接过话说:比这好吃多了,每次我都吃一大碗,赵主任以后这盒饭能买好一点的吗?我们大小也都是老总,搞得我们吃的还不如农民工。赵主任自认为今天的饭菜也确实有点难吃,米饭还有点夹生,岳晴又是他的直接分管领导。他只好说:岳姐批评的对,下次一定改正,一定改正。
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