还是钱的问题，盖别墅需要钱。

“钱肯定没有问题，食品公司发展这么好，往后大家伙手上发的分红只会越来越多，找人借钱，先将别墅盖起来，这样才能够将塔山村的名气打起来，到时候肯定有不少人到凤山镇这边来看别墅村，也能够帮助塔山村发展经济，别的不说，那么多人过来，肯定要吃喝，要玩的，在别墅村旁边规划出一条街道，用来开店铺，卖些吃喝的东西，肯定能够赚钱，能进一步帮助塔山村的村民发家致富。”罗世平对建造别墅村非常的赞同。

他不差钱。

现在只想着怎么将自行车公司开更多的专卖店，将自行车公司发展的更好，同时，将自己的生意版图进行扩充。

如果塔山村建成别墅村，到时候肯定会出现在报纸，出现在电视里面，随便的提一两句自行车公司，也能够让自己公司的名气大增。

而且他手上的资金比较充裕，到时候在别墅村再开几家店铺，又是一笔赚钱的买卖。

想到这里，他眼睛就发亮，恨不得马上开始建造别墅村。

“你罗老板肯定不一样，你在食品公司入股的资金比较多，每次分红都能够分不少，是别人的好多倍，而且就算没有食品公司的分红，还有自行车公司，每天都能够赚大把的钱，但是其他村民情况不太一样。”罗永明说道。

然后，他看着陈平，“让村民入股，每家出个50块钱，几百块钱，这个没有多大的问题，但是要让他们同意出钱建造别墅，这个怕是有很大的难度，估摸着有不少人应该会反对。”

“的确是这么个情况，好多人都习惯将钱存起来，不舍得花，特别是农民，内心有一股危机感，钱放在兜里，备着，对往后的生活才能够踏实些。”王长安道。

简单的说，大多数人还不太会享受，认为享受是可耻的。

人闲着就是罪过，花费享受同样也是罪过。

“肯定是有些难度的，但是这个项目必须施行，我对项目的未来非常看好。”陈平说道，“而且这个项目如果做成了，你俩的政治资本就足够了，我向县里推荐你俩到凤山镇担任干部，也更加有底气，即便其他人反对，我也能够据理力争。”

农村涉及到拆迁，涉及到土地的问题，很容易就会发生冲突，建别墅村的问题不仅仅是说服一众塔山村的村民将兜里的钱掏出来建造别墅，还有一个地方是重点，那就是整个别墅村肯定要全部都推平了，进行重新的规划，原先的宅基地，再有院子，屋前屋后的一些碎地块，甚至包括一些田地，会涉及到重新划分的问题。

对于那些宅基地没有多大，屋前屋后面积也不大的村民来说，他们自然乐意，对于那些宅基地比较多，屋前屋后院子的面积比较大的村民来说，如果建成的别墅，整体的占地面积比先前自家控制的面积小，心里肯定就不舒坦，会发生争吵。

这方面的事情涉及到的问题，比修路要复杂多了。

也正是因为考虑到这些问题的难度，要跟村民更加深入的交流，要说服村民，这事交给比较熟悉的人去做，会更加合适。

而村干部无疑是非常合适的人选。

无论是利用道德绑架，还是利用在村民中的威信，说服村民同意镇里的政策，都比镇里的干部去做这个工作要强。

这也是为什么村干部要从村民中选举的原因，由跟村民熟悉的人来做村干部，很多事情就能够有商有量。

毕竟社会关系就是人情关系。

许多镇里的干部不适合去做的事情，由村干部去做会更合适，成功的几率会更高。

“全国没有哪一个村子搞了别墅村，如果由凤山镇搞别墅村，那么铺天盖地的宣传是一定的，到时候主持这项工作的干部，以及相关人员，肯定会受到特别的关注。”陈平说道。

“这对你俩进入乡镇机关单位非常的有帮助，再一个，就是我对别墅村的项目是非常看好的，这个项目能够让凤山镇的情况发生极大的转变。”

“特别是对于第1个吃螃蟹的塔山村来说，更是如此，刚刚罗老板也说了，到时候到别墅村这边来参观的人会很多，要吃要喝要住，这些都是商机，可以刺激凤山镇的消费，刺激塔山村的消费。”

“在建造别墅村的时候，就要进行商业规划，将一些道路的两旁，修建店铺，用来开饭馆，开宾馆，开特产店，或者说是做一些其他的生意。”

“店铺由塔山村投资，收益自然归塔山村村委，归集体所有，这部分收益有两种，一种是将店铺租给个人，收租金，再有一种则是由塔山村村委自己经营。”

“无论是哪一种，都能够为塔山村带来额外的收入，这部分收入能够让塔上村的村民获得除耕地所得的收入，到乡镇企业上班的收入，以及入股食品公司的收入，这三项收入之外，再多一项别墅村建设之后的店铺收入。”

将整个村子打造成旅游景点，吸引其他的游客过来参观，过来消费！

这是提升当地老百姓收入的重要手段，而且比直接提供工作岗位还要来的好，毕竟赚钱的数额能够比工作所得的工资高的多。

时间还自由。

像是后世，好多有名的景点，如同鼓浪屿等等之类的，有当地村民居住的景点，开发好了后，收益都不菲。

“宣传的时候，就从这方面入手，肯定能够更加容易说服村民。”罗世平说道。

“不能够说难点，只能够说好处，强调别墅村修建后，能给村民带来不菲的收益，这样村民才会放下担心，配合别墅村的建造。”

他不差钱，举双手赞成这事的落成。

“土地是集体的，怎么使用，集体说了算，但是虽然先前就富农、地主的土地，已经重新进行了划分，但还是存在着一些既定的事实，所以，在实际的处理过程中，还是得要做一些平衡，比如宅基地，还有前后院子比较大的村民，就适当的给他们一些补偿，这样也能够让他们的抵触情绪降低一些。”罗永明说道。

土地集体化的过程中，房屋地契之类的都上交了，土地归集体所有，不止是田产，包括宅基地，也是如此。

村民只有使用权，没有所有权。

但是划分不可能那么细致，也不可能那么平均，有些家庭占的地要多些，有些则少一些，形成这种局面的原因有两种，一种是家庭人口多，分的宅基地大，再一种是犄角旮旯的地方，再有房前屋后之类的，很多都是约定俗成，以及暂且放下争议，共同使用。

平常时候没什么问题，可一旦涉及到房屋的推倒重建，肯定会引起纠纷。

几个人就着茶水，瓜子花生，商量着具体的细节。

毕竟是涉及到整个村子的事情，涉及到的村民的土地问题，如果不处理好，会引发非常严重的后果。


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