第2章 买房
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单庆和赵子姗从老家回来后,两人像约定好了一样,谁也不再提吴美玉和白新银。远离了那个家,单庆和赵子姗终于可以像其他人一样正常地上班、休息,生活变得平静而简单。
和家人断绝联系以后,单庆和赵子姗开始认真规划自己的生活,两个人已经老大不小了,到现在依然是蜗居在出租房里,两人决定买房。之前也曾动过买房的心思,但看着手里可怜的那点钱,两人一直在等房价下跌,然而房价不仅没跌,而是一而再,再而三地不停攀升。他们一开始看房时,房价不过两三千多一平米,等他们现在决定买房时已经涨到了五千多了。虽说单庆工作好几年,但家里盖房也好,还账也好,自己和赵子姗还要租房,需要花钱,他也是最近这两年才攒了些钱。赵子姗呢,工作这两年,她省吃俭用也攒了几万。两人左算右算,两人的钱加起来不过十二万,够付90平方大的房子的首付。
两人一有时间就去各个楼盘看房子,期房至少要等两三年,单庆不想等那么长时间,他想买个离赵子姗单位近点的现房,但准现房又有些贵。赵子姗倾向于买二手房,买来就能住。虽然两个人想法不一样,但都觉得对方想的也有道理。于是他们在看新房之余,也通过网上和中介到处看二手房。
单庆上网联系上了一个卖房人,他的房子离赵子姗学校不远,是顶楼七楼,房子是精装房,69平米,要价38万。单庆看过房子照片了,看样子还不错,他给赵子姗看了,两人决定去看个究竟,他们和房主联系周末去看房。到了周末,两人按照约定好的时间来到了那个小区。
小区很新,入住的人却不少,单庆和赵子姗好不容易从一楼爬到了七楼,两个人累的气喘吁吁,敲开了人家的门。房主是个三十岁左右的年轻男人,看样子是刚刚起床,男主人很热情,带着单庆和赵子姗两人在房里到处转悠。房子很小,有两个房间,卫生间和厨房都很小,房主将露台改造成了餐厅,餐厅很矮,单庆走过去要低着头。大致看了一圈之后,单庆和赵子姗借口回去考虑一下,便下楼了。
“你看上了吗?”赵子姗问单庆。
“你呢?”单庆反问赵子姗。
“我没看上,那个餐厅太压抑了,还有那满屋子的贴画,俗不可耐。”赵子姗说出了心里的感受。
单庆笑了,他也表示同意。
几个月过去了,单庆和赵子姗通过网上或中介不停地看房子,有的房子是看上了,可惜房东要价很高,有的是老房子,小区没有物业,到处杂乱不堪。
一个偶然的机会,单庆在网上看房源时看到有一个刚刚上房的小区,有人低价抛售一个两居室85平方米的房子,他联系了房主,房主要价45万,单庆和他还价,对方称这个价格比售楼处的现房价格还低。
单庆闻言果断去了售楼处。那个售楼处还有十几套现房正在清库存,最小的是85平米,最大的130平米,单价在5000到5500之间,房子户型和位置好的价格要高一些,楼层每增加一层另外加50元。售楼小姐带着单庆带着去看了现房,他看中了一个8层的130平米的和一个20层的85平米的,他很激动,马上给赵子姗打电话。
赵子姗接到单庆的电话却一点也激动不起来。之前,单庆看中了一处精装二手房,房主很有诚意,要价不高,把房产证和土地证都还有自己装修用的建材收据给单庆看了,单庆当时也很激动,他喊来赵子姗,赵子姗一看房子位置很偏僻,周围荒无人烟,要步行二十分钟才有公交站台。单庆却很满意,他觉得这个房子的性价比非常高,至于周围配套,以后总会发展起来的。他反复做赵子姗的工作,可是赵子姗就是不同意。
这一次,赵子姗觉得这不过是一次平常的看房罢了,她说等第二天过来看。可单庆眼看售楼处来来往往的人,生怕房子被人买走,所以他坚持让赵子姗马上过来。
见单庆态度如此坚决,倒引起了赵子姗的好奇:到底是什么样子的房子让单庆如此情有独钟?她坐公交车来到了单庆说的售楼处。
这个售楼处很不起眼,就在小区门口,是二层小楼,门头上竖着“静美花园售楼部”几个烫金大字。
单庆一见到赵子姗,拉着她去找售楼小姐,那售楼小姐正忙着招待其他客人,她让单庆等一下。赵子姗站在楼盘模型沙盘前看,单庆开始滔滔不绝地和赵子姗讲他从售楼小姐那听到的话:“小区刚上房不到一个月,这几套房子都是原先给领导熟人预留的,现在人家不要了,所以才拿来卖。你看,门口就是小学,这儿是中学,看到吗?这是菜市场。你看,这是公交站台,你看多方便?”
不等赵子姗开口,单庆又压低声音说:“要定就抓紧定,你看这多少人来看房子的?再不定就没了。”
赵子姗想起单庆之前联系过这小区一个卖二手房的人,问道:“这房子价格高不高?和你前几天问的那人报的价格相比呢?”
“价格差不多,他那卖的是二手房,没满两年,要收税的,也不知道他有没有贷款?这个是新房,贷款什么的都很方便。”显然,单庆已经在心里比较过了。
“我看那售楼小姐挺傲慢的。”赵子姗小声地表达了自己的不满。
“她就是那个样子,估计是问的人多,要是没人买,你看她还傲什么傲?”单庆同样压低了声音说。
“既然人家那么忙,那我们换个销售顾问问问吧!”赵子姗听单庆这么一说有些生气,故意扬高声音说。
那售楼小姐似乎长了顺风耳,她听见了赵子姗的抱怨,马上和顾客交代了几句,转到单庆和赵子姗这边来了,她见到赵子姗马上赔笑:“实在不好意思,刚才确实有些忙。”说着,她开始推销房子,赵子姗总觉得耳熟能详:这和单庆刚才给她介绍的几乎如出一辙啊!
赵子姗耐心地听完售楼小姐的介绍,提出要去房子里看看。售楼小姐拿上几个安全帽,分别递给赵子姗和单庆,带着两人去看了单庆中意的那两套房子。
“静美花园”小区地处城乡结合部,门口有个保安亭,有两个保安坐在保安亭里,他们看着门口的道闸,进出小区的车辆都要经过盘查才让进。道闸旁边有专门留人进去的门禁,售楼小姐刷卡带着单庆和赵子姗二人通过。小区里的楼房都是33层高楼,人身处其中有些压抑,这个季节是五月份,小区里的绿化还没有长起来,已经有人开始装修,钻墙的声音此起彼伏。
单庆和赵子姗在售楼小姐的带领下在楼房之间穿梭,来到一处座高楼前,他们进入门厅,门厅墙壁和地面贴满了卡其色的瓷砖,看着很气派,有两部电梯,一层四户。他们先去看了8楼的130平方米的东边户,三室两厅两卫,中规中矩的南北通透户型。入户门处有一个小玄关,从玄关走进去,是客厅,客厅朝南,客厅和一个大阳台相连,餐厅朝北,厨房在餐厅北面,一道推拉门将餐厅和厨房相隔,主卧带个卫生间,其他两个卧室小一些。看完8楼,三人又去看了20楼85平方的中间户,这个房子没有130平米房子那么宽敞,是不通透的户型,一进门是餐厅,餐厅的左边是厨房,餐厅的南边是客厅,客厅带个阳台。客厅的西边一墙之隔是主卧,主卧对面是次卧,主卧和次卧之间有个卫生间。
售楼小姐把单庆和赵子姗两人带到阳台边,售楼小姐指着远处的风景说:“看,站在这可以看到半个城的风景了。”
“是不是太高了?”赵子姗说,她透过阳台的玻璃向楼下望了望,心里有些发毛。
“高好啊!没有苍蝇和蚊子,楼下的噪音听不到,空气也好。”售楼小姐笑着说。
“那倒也是。”单庆想了想说,深以为然。
“这两个房子多少钱?”赵子姗问售楼小姐。
“你问单价还是总价?8楼的单价是5100,总价是66万多,这个房子单价是5400,总价是46万左右。”售楼小姐对房子的价格了如指掌。
赵子姗沉默了,她在心里比较着两个房子,论户型,她看上了8楼,可是8楼价格比这个房子贵了二十多万,她算了算手上那点钱,迟疑不决。
“你们俩的眼光真好,看中的这两套房子比较抢手,最近问这两套房子的客户特别多。”售楼小姐说。
“还有没有其他房子了?”赵子姗问。
“有,但是位置没有这两个好,你看这楼位置多好,不南不北,在正中间,位置很正。这两套房子是给我们老板亲戚留的,人家不要才拿出来卖的,你想啊,留给熟人的房子还能差吗?”售楼小姐回答道。
“其他房子我看过了,一楼和顶楼比较多,还有的楼层比较低,晒不到太阳。”单庆说。
三人看完房子回到售楼处,售楼小姐让单庆交定金,然后去给两人倒水去了。赵子姗拉低声音对单庆说:“就看一次就定,是不是太仓促了?”
单庆的心早已蠢蠢欲动,他说:“现在不定就怕以后想定也没有了,就十几套房子,也只有这两套不错。”
这时候,有销售顾问带着客人签合同,两人坐在单庆和赵子姗旁边的桌子旁。那要签约的客人是个五十岁左右的中年妇女,长得圆滚滚的,穿着一件大花裙子,一头油光光的卷发贴在头皮上,浑身香喷喷的。
单庆走过去问:“阿姨,你买的哪个房子?”
“就这个,多少楼来着?”中年妇女问坐在旁边签字的男销售顾问。
“阿姨,是8楼。”男销售顾问谄笑着说,“您买房和买菜似的,都不知道多少楼,真有钱。”
中年妇女被恭维的十分高兴,她兴奋地说:“这是给儿子买的婚房,我自己又不住。”
单庆一看签单的是他和赵子姗刚才看的房子,心里老大不高兴,他仔细看了看合同上的价格,元,和刚才那个销售顾问说的价格不一样,便问:“这个价格怎么才62万多啊?”
男销售顾问头也不抬地说:“阿姨付的全款,打了九五折。”
单庆自觉再说下去没趣,他走到赵子姗坐的桌子跟前,赵子姗从头到尾看到了刚才的一幕,她假装不知,在那悠然地品着售楼小姐端来的茶。
售楼小姐见单庆来了,添油加醋地说:“哥,你也看到了,咱们刚看的房子已经签约了,没办法,房子太抢手了。那个20楼的你看得怎么样了?你要是想买大户型,还有几套,你再看看?”
“那个20楼的价格还能优惠吗?旁边那阿姨优惠好几万。”单庆说,心里有些着急了。
“人家那是交全款才有的优惠。”售楼小姐解释道。
“你再帮我们争取一下。”单庆和售楼小姐商量道。
“哥,你今天定吗?你要是确定定,我和经理申请一下,看能不能给你们个优惠价,不会太多。你知道,这房子也有不少人盯着了。”售楼小姐说。
“我们商量一下吧?”坐在一旁的赵子姗开口了。
“那好,你们商量一下。”售楼小姐说,她知趣地走开了。
“你疯了,单庆,你第一次来看房子当场就要定了?”赵子姗悄声对单庆说。
“你没看到那个8楼已经被人买了吗?再不买,这个20楼也没有了。”单庆辩解道,“不过我想买这个20楼,总价我们能接受,那个8楼总价太高了。”
“我总觉得太仓促了。”赵子姗不安地说。
“你看看来这看房的人,一拨又一拨的,子姗,房子我看够多的了,不想再看了。”单庆有些心烦意乱地说。
赵子姗看着单庆那副疲惫的模样,想到刚才那一幕,无奈地说:“谁让我们没有那样的爹妈替我们操心?不添乱已经知足了。算了,定吧!”
单庆意味深长地看着赵子姗,他听出了赵子姗的怨意,他不想家丑外扬,也不想和赵子姗因为家里的事再争吵,他现在只有一个想法:买房。
售楼小姐过来了,她问单庆道:“哥,你们用商贷还是公积金?如果是公积金,可以打98折。”
售楼小姐的话正中单庆的下怀,他说:“公积金!我们已经商量过了,定那个85平米的房子,不过今天没有做好准备,没带银行卡。”
售楼小姐说:“可以先交一万块钱意向金,把这个房子先定下来,这样其他人就不能再买了。”
单庆身上只有几百块钱,他看了看赵子姗,赵子姗并不看单庆,对着售楼小姐说:“我带银行卡了。”
赵子姗从包里掏出银行卡递给了单庆,单庆跟着售楼小姐去刷卡了,过了一会,他拿着收据回来,他把收据交给赵子姗,嘱咐她把收据收好。赵子姗看了看收据上的内容,把收据塞进包里。她起身和单庆准备离开,售楼小姐微笑着送走二人,告诉他们,这意向金是不算合同总价内的,两周之内带15万首付款来这里签合同。
赵子姗不明就里,等售楼小姐走开,她问单庆:“我们交的一万意向金为什么不算合同总价?他们这是什么意思?”
单庆说:“这是开发商惯用的伎俩,这个意向金不计算在合同内,是为了逃税的,和我们要单价5500一平方,去掉这一万,合同上单价要低几百。”
“原来是这么回事。”赵子姗恍然大悟,“开发商可真精明。”
“无奸不商。”单庆附和道。
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