王伟知道，安富婆今天多半是冲他来的，想要包养他。

  回到这个年代，他的小翅膀一扇动，一些人的轨迹开始变了。

  比如他一年后才开始和江雪婷同居。

  2004年才在安水县城买房，当时广厦花园只剩下十几套尾房了。

  见安秀雯拿起烟盒取了一根烟夹在手上。

  王伟赶紧帮着点上，他知道安秀雯偶尔会抽烟。

  安秀雯两根玉指夹着烟，轻轻吸了一口。

  “小伟，我说了每个月给你留6条329。

  “抽不完你就留着，或者给领导和朋友散烟嘛。

  “你们男人处事，交朋友，烟酒开道最管用。”

  王伟又呵呵一乐：

  “秀雯阿姨，无功不受禄，我一月工资还不够买一条烟的。”

  安秀雯顿时白了一眼，嗔道：

  “你刚念高一我们就认识了，还要这样见外呀。

  “我每年送出去的烟酒有好几十万，又不差你抽这几条烟。

  “我一直都觉得你挺优秀的，比林海春强多了。

  “那小子从小就让他妈给娇惯坏了。

  “满嘴谎话，一肚子坏水，还是一个大色胚。

  “初三开始谈恋爱，高二就把一个女生肚子搞大了。

  “这么些年，他妈没少给他擦屁股，有一次还是我出面解决的。

  “你们俩虽然是好哥们，你可不要跟他学坏了。”

  王伟笑着摇摇头：

  “海春这些事，我也听说过一些，我和他做人做事不一样的。”

  王伟也知道，林海春从小的家族关系就很复杂。

  两岁多父母就离婚了，一直跟着他爸生活。

  安秀雯和林海春他妈安秀琼是同父异母的姐妹。

  安秀雯只比林海春大了不到11岁，嫁了一个大她10岁的男人。

  安秀雯生了一个儿子，现在应该有9岁了。

  聊了几句林海春的事，安秀雯又问道：

  “小伟，你要不要在广厦花园买一套大房子？”

  王伟摇头道：

  “我一个人住三室一厅，已经够大了。”

  安秀雯想了想，又笑问道：

  “要不要我跟老板打声招呼，每平米再给你优惠100元？”

  “秀雯阿姨还认识广厦公司的老板？”王伟有些惊讶道。

  安秀雯突然咯咯笑起来：

  “笨蛋，不逗你了，广厦花园就是我开发的。”

  王伟脸上一怔，有些懵了。

  “你们家房产公司不是三江集团下面的三江置业吗？”

  安秀雯又咯咯一乐。

  “对呀，三江集团是老郑家的产业，广厦地产是我个人的公司。”

  王伟顿时一脸恍然，这件事他还真不知道。

  2004年他买的房子不是广厦花园，是旁边的小区益丰苑。

  安秀雯又笑道：

  “这样吧，你就别买什么106平的三室一厅了。

  “南门的8栋二层有一套120平的三室二厅双卫。

  “这套房子是精装修的样板房，家具家电齐全。

  “半买半送，除了政府的补贴，给你算450元一平。

  “总价五万四，你添上生活用品就可以入住了。”

  王伟装作一脸愕然，摇头道：

  “秀雯阿姨，这套房子我可不敢要。

  “算上装修和家具家电，只怕价值不低于10万了。”

  安秀雯瞪着王伟，嗔道：

  “又要跟我见外？让你买你就买！

  “这套房子我本来就要半卖半送的。

  “你在安水需要一套房子，我干嘛还要便宜别人。”

  王伟抽着烟，思考一阵，又点头一笑：

  “谢谢秀雯阿姨的厚爱，我买。”

  “这还差不多……”

  安秀雯白了一眼，眉目间风情万种。

  “以后我们俩单独在一起，你就别叫我什么阿姨了。

  “我不过比你大了12岁，你应该叫我姐！”

  王伟微微一笑：

  “好的，秀雯姐，谢谢秀雯姐的厚爱。”

  安秀雯满意了，开心的问起王伟在花湾镇的工作情况。

  王伟有问必答，介绍了财政所会计的工作内容。

  他决定投桃报李，拉这位富婆一把。

  20年后，三江集团会因为资金链断裂而破产。

  当时，安秀雯的老公郑文斌已经病逝三年了。

  安秀雯欠债几十亿，成了被限高的老赖……

  聊了一阵，王伟又问道：

  “秀雯姐，你们来安水新县城开发干部安置房项目，利润高吗？”

  安秀雯摇摇头：

  “全部都是现房销售，主要就是赚财政补贴的钱。

  “广厦花园总共22栋楼，900多套房子，9.6万平米的销售面积。

  “如果项目全部销售，不计算资金成本，大概有1200万毛利。

  “只是开盘两个多月了，销售进度严重不及预期。

  “这个项目有3000万开发贷款，一年的贷款利息接近200万。”

  “9.6万平米，包括商铺在内吗？”王伟问道。

  安秀雯又摇头道：

  “不包括商铺，商铺总共有4600平米，销售均价1000元一平。

  “这个价格够便宜了，根本卖不动。

  “我今天过来找你们段县长，就是请县里加大推进力度。

  “如果再拖三四年才能清盘，这个项目就基本不赚钱了。”

  王伟想了想，笑道：

  “秀雯姐，我建议你不必着急，这个项目肯定能赚钱。”

  “小伟，你有什么高见？”安秀雯诧异的看着王伟。

  王伟答道：

  “我建议商铺先不要卖，拿在手里出租就是了。

  “等2006年或2007年再出手。

  “到时候你卖2000元一平都会有人抢着要。

  “4600平米商铺，完全有可能卖到1000万。

  “商品房这一块，两三年之内，肯定能够清盘。

  “就按现在这个价格清盘，你也会有六七百万利润。

  “利润的大头，其实就在这些商铺上面。”

  安秀雯咯咯笑起来：

  “按照你的说法，四五年之后，房价能涨一倍了！”

  王伟又微笑着答道：

  “四五年之后，房价上涨一倍也很正常啊。

  “从全国范围来看，98年宣布全面取消福利分房之后。

  “从99年开始，房价一直在小幅上涨。

  “之所以没有大涨，是银行的按揭贷款实施细则没出来。

  “现在以四大行为首，各家银行的按揭贷款细则基本都有了。

  “接下来，房价长线上涨是必然的趋势。

  “房价上涨会产生明显的财富效应。

  “比如现在以2成首付，贷款买房。

  “房价上涨20%，首付款就赚回来了。

  “其实，在京城这样的大城市，已经有人在倒腾房子赚钱了。

  “这叫做投资性买房，2成首付，5倍的投资杠杆。

  “房价上涨10%，转手卖掉，就有50%左右的投资收益……”

  听王伟一番解释之后。

  安秀雯思考一阵，眼神渐渐亮了。

  “小伟，要不你跟着我做生意吧。

  “你在乡镇当干部，一个月就四五百块钱，有啥意思啊。

  “以后就是想升职，乡镇上的起点也太低了。”

  王伟呵呵一乐：

  “秀雯姐，你让我跟着你做什么啊？”

  “我还能亏待你吗？”

  安秀雯白了一眼，嗔道：

  “你做我的助理、司机兼保镖，我给你开10万年薪。”

  王伟顿时哈哈笑起来。

  “十万年薪也太少了，秀雯姐，我很贵的，你请不起……”


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